LCMC воздвигнет небоскреб в Челябинске

London Consulting & Management Company | LCMC заключила с объединением «Челябинск-Стройиндустрия» договор на разработку концепции и сопровождение проекта строительства офисно-торгового комплекса класса «А» в Челябинске.

Двадцатидвухэтажная башня, увенчанная шпилем вырастет в самом центре города, на улице Кирова, играющей роль местного Арбата (этим объясняется и присутствие в концепции торговой функции).

Общая площадь объекта составляет 30 855 кв.м., полезная 20 066 кв.м. На офисную функцию приходится 16 373 кв.м., на торговую – 1 370 кв.м., а остальные площади на сферу обслуживания объекта. Площадь земельного участка под застройку 2436 кв.м.

Общий объем инвестиций в проект составляет 900 млн.рублей (рынок коммерческой недвижимости Челябинска номинируется в рублях), срок сдачи в эксплуатацию – 1 квартал 2007года. Арендные ставки (на момент сдачи объекта) будут находиться по офисной зоне в диапазоне 1127 – 2037 руб. за кв.м.(верхняя планка для элитных офисов), в торговой зоне арендная ставка будет – 2346 руб.за кв.м. Концепция, разрабатываемая консультантами LCMC, предполагает размещение в здании конференц-зала, wellness-центра, японского ресторана, а также панорамного ресторана на верхнем этаже. Комплекс оборудован паркингом из расчета 1 машиноместо на 65 кв.м. арендной площади.

По данным директора по развитию London Consulting & Management Company | LCMC Дмитрия Золина данный проект относится к числу «первых ласточек» в классе «А», и как по своей концепции, так и по своему уникальному местоположению обладает сильными конкурентными преимуществами. «Архитектурная доминанта нового центра призвана надолго определить деловой облик Челябинска, а новая современная концепция объекта произвести революционный переворот в менталитете арендаторов и собственников недвижимости. Компания и далее продолжит завоевание Челябинска и Уральского региона в целом» - заключает Золин.