Выставка достижений подземного хозяйства
Под входом на ВВЦ построят торговый центр площадью 40 тыс. кв. м Финансово-промышленная ассоциация «Группа компаний „Маркос”» планирует начать разработку проекта по строительству подземного четырехъярусного торгово-развлекательного центра в 40 тыс. кв. м рядом со входом на ВВЦ.
После окончания строительства комплекса к 2009 году все павильоны, которые сейчас расположены по пути к выставочному центру от метро, будут снесены. Объем инвестиций в проект составит около $50 млн.
Инвестиционно-девелоперская компания ООО «Сретенка ЛТД», которая входит в ФПА «ГК Маркос», планирует приступить к строительству нового подземного торгово-развлекательного комплекса. Он будет расположен в районе первого и второго поперечных проездов рядом с метро ВДНХ и предположительно будет включать четыре подземных уровня.
Особенностью проекта является своеобразное обременение, которое наложено на инвестора столичными властями. «В настоящее время у станции метро ВДНХ расположены торговые павильоны. Их предполагается убрать под землю, где будет построен торговый центр, а на освободившейся территории построить театр»,- заявила вчера префект Северо-Восточного административного округа (СВАО) Москвы Ирина Рабер. Речь идет о переселении Нового драматического театра с Ярославского шоссе (возле МКАД) к ВВЦ, уточнили в ООО «Сретенка», добавив, что соответствующее распоряжение мэра столицы Юрия Лужкова будет подписано в течение полутора недель.
По предварительному решению проектировщиков, театр будет расположен фактически над комплексом и фасадом выходить на проспект Мира. По словам заместителя генерального директора ООО «Сретенка ЛТД» Кирилла Попова, ближе к ВВЦ на двух верхних уровнях расположатся торговые ряды, нижние два уровня будут отданы под парковку. Он также отметил, что работающие сейчас павильоны по пути к ВВЦ от метро, вероятнее всего, будут снесены после окончания строительства комплекса в 2009 году. «На сегодняшний момент еще не определен консультант по проекту. Общая сумма инвестиций в проект может составить около $50 млн»,- говорит Попов.
В целом участники рынка позитивно оценили проект, отметив качественное местоположение и рентабельность. «Люди обычно приходят в театр заранее, и удержаться от покупок, ходя по торговому центру, будет тяжело,- говорит Илья Шершнев, директор по развитию компании Swiss Realty Group.- Плюс к тому это хорошее культурное решение - вместо мультиплекса сделать театр, люди уже от него стали отвыкать».
Однако Владимир Кудрявцев, эксперт-аналитик компании Paul’s Yard, считает, что торговым рядам уже не место на ВВЦ: в столице сегодня больше востребованы выставочные площади. «На мой взгляд, время нехватки торговых площадей прошло, и использовать под эти цели выставочные территории не только противоречит концепции развития мегаполиса, но и экономически невыгодно. Я считаю, что необходимо развивать выставочную инфраструктуру и постепенно удалять торговую функцию».
ИЛЬЯ ТЕРЕНТЬЕВ