Особенности рынка недвижимости Ростова-на-Дону препятствуют развитию ипотеки

Особенности рынка недвижимости Ростова-на-Дону сдерживают развитие ипотечного кредитования, заявил генеральный директор риэлторской компании "Титул" Евгений Сосницкий на пресс-конференции в пресс-центре агентства "Интерфакс-Юг" в четверг.

Ипотеку сдерживают менталитет участников рынка недвижимости и традиции, которые сформировались на этом рынке к настоящему времени, пояснил Е.Сосницкий.

"Так, например, при оформлении сделки купли-продажи жилья сложилась практика обозначать в договоре заниженные суммы, что неприемлемо для покупки с использованием заемных средств. Кроме того, зачастую ростовчане, продающие квартиры, по совершенно необъяснимым причинам в принципе отказываются иметь дело с покупателем, узнав, что жилье приобретается за счет кредита", - сообщил гендиректор.

Ипотеке также препятствует существующая ныне "варварская" система расчетов между продавцом и покупателем недвижимости, сказал Е.Сосницкий.

"Сейчас принято передавать деньги в день подписания договора купли- продажи, между тем как договор необходимо еще отправить на регистрацию, которая состоится, может быть, через месяц, а это также неприемлемо для приобретения с помощью ипотеки", - пояснил гендиректор риэлторской компании.

По его мнению, в настоящее время в Ростове-на-Дону проще получить ипотечный кредит, чем использовать его. Однако уже в нынешнем году ситуация изменится, считает Е.Сосницкий.

Он прогнозирует рост спроса на покупку жилья с помощью ипотечных займов, что положительно скажется на рынке недвижимости, заставив его участников перейти на "цивилизованные" нормы взаимодействия.