В Москве необходимо увеличить число конкурсов на право освоения земельных участков – эксперт

В Москве необходимо увеличить число конкурсов на право освоения земельных участков. Об этом в интервью агентству «Интерфакс» заявил президент финансово-промышленной корпорации «Гарант-Инвест» Алексей Панфилов.

 

«Наша компания приветствовала бы увеличение конкурсов на право освоения земельных участков. В Москве уже сейчас ощущается дефицит земли, и мы с удовольствием бы участвовали в конкурсах на право ее получения, так как чувствуем в себе силы побороться за лакомые участки, но, к сожалению, конкурсов таких не очень много», - сказал он.

 

Говоря о препятствиях для развития торговых объектов в Москве и в России в целом, А.Панфилов отметил: «Сегодня развитие бизнеса в России - это всегда определенные сложности и риски. Нельзя сказать, что эти проблемы совершенно не решаемы, из-за которых не стоит затевать бизнес в стране, но различные препоны, зачастую, затягивают решение вопросов. В некоторых случаях, речь идет об устаревших нормах и СниПах, которые к тому же не всегда диверсифицированы. Иногда эти требования просто не соответствуют реалиям сегодняшнего дня. Так, согласно нормативам автомобильные парковки необходимо предусмотреть как рядом с торговым комплексом, расположенным около МКАД на огромном участке земли, так и около небольшого магазина шаговой доступности вблизи метро, предназначенного, в основном, для пешеходов. Наверное, это не совсем правильно».

 

Президент «Гарант-Инвест» также подчеркнул, что «уйму времени приходится тратить на всевозможные согласования». «Сейчас мы согласовываем в полтора-два раза дольше, чем строим. Торговый центр мы строим за год, а два - согласовываем. Маленький магазин шаговой доступности мы возводим за четыре месяца, а согласовываем строительство все равно год-полтора. Наше недовольство по этому вопросу разделяют и первые лица города. Сегодня, чтобы построить здание, надо получить около 160 согласований, некоторые из них - по два раза. Основная же проблема в том, что зачастую очень нечетко прописаны регламенты. Иногда мы просто не знаем, по какому пути идти, чтобы получить те или иные согласования. Но объективности ради, надо сказать, что такая проблема существует не только в России: за рубежом, процесс согласований тоже очень длительный», - пояснил он.

 

«Гарант-Инвест» специализируется на строительстве торговых центров. Среди проектов компании: «Ритейл-парк» на Варшавском шоссе и «Галерея «Аэропорт» на Ленинградском проспекте в Москве.