В 2005 году в Башкортостане по ипотеке было освоено 2,1 миллиарда рублей

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) с 1 января этого года ввело дифференцированную ставку по ипотечным кредитам. Это сделано с целью повышения доступности ипотечных кредитов для различных категорий граждан. Теперь ставка зависит от суммы первоначального взноса и сроков кредитования.

По мнению Анатолия Мейзлера, генерального директора ОАО "Уфимское городское агентство ипотечного кредитования" (УГАИК), введенные новшества полезны, но пока не делают жилье более доступным для основной массы населения. Вместе с тем в новом проекте АИЖК есть и несколько интересных моментов.

Таковым, в частности, Анатолий Мейзлер назвал готовность АИЖК финансировать последующую покупку закладных. Сейчас обсуждается возможность АИЖК выделять регионам деньги на строительство жилья под 13 процентов на один год. Субъекты РФ будут инвестировать эти средства в строительство, по окончании которого (в течение года) реализовывать готовое жилье населению в кредит, оформлять закладные и продавать их АИЖК в счет выделенных средств.

Для республики, лидирующей среди регионов России по ипотечному кредитованию и с высоким спросом на жилье, данная схема весьма привлекательна. Она позволит освоить еще большие средства по федеральной программе ипотечного кредитования граждан. В 2005 году в Башкортостане по ипотеке было освоено 2,1 миллиарда рублей (выдано и рефинансировано закладных через двух игроков - АИЖК и "Совфинтрейд"). Это более четырех тысяч закладных за год. Средняя сумма кредита по республике составила 500 тысяч рублей.

Сумма на 2006 год еще не определена. На ее размер, подчеркнул Анатолий Мейзлер, повлияют объемы финансирования на федеральном, республиканском и местном уровнях по национальному проекту "Жилище", который вскоре должен быть принят. Как известно, в основе проекта лежит ипотечное кредитование. Все цифры будут определены в течение января.

Ольга Горюнова