Чердачный передел

Прошли те времена, когда мансарды считались убежищем для бедных студентов и служителей Мельпомены. Сегодня их обладатели – люди состоятельные. По крайней мере, в Москве. Ведь чтобы сделать мансарду пригодной для проживания, требуется немало средств. Не обойтись и без богатой фантазии. Корреспондент «Дома и квартиры» расспрашивал специалистов о том, как обустроить мансарду и какие трудности придется преодолеть, чтобы сделать чердак уютным и комфортным.

На сухом языке нормативных документов мансардой называется этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью крыши. Обычно мансарда обустраивается как второй уровень квартиры верхнего этажа. При этом почти всегда она является приватной территорией: здесь располагаются спальни, детские комнаты, кабинет, ванная. При такой планировке на первом уровне квартиры уместно расположить холл, кухню, столовую и гостиную. Впрочем, в большой мансарде может разместиться и вся квартира.

Детский мир или кабинет?

Как распорядиться жилым пространством мансарды, каждый решает в зависимости от нужд и вкусов домочадцев, выбирая из двух видов планировки – студийной (открытой) или комнатной (ячеистой). Разделение на комнаты актуально для большой семьи. Впрочем, и открытая планировка при грамотном подборе мебели, разнообразии интерьерных конструкций в виде раздвигающихся перегородок, прозрачных стен, живых изгородей из комнатных цветов, способна превратить мансарду-студию в многофункциональное помещение, очень комфортное для проживания.

Если ваша мансарда – второй этаж двухуровневой квартиры, то целесообразнее всего обустроить на ней комнаты, обитатели которых нуждаются в уединении и тишине. Детская, расположенная таким образом, изолируется от других традиционно взрослых помещений. Вы всегда сможете уложить ребенка, не беспокоясь, что потревожите его своими поздними бодрствованиями у телевизора или в компании гостей. А потом, только представьте себе, какой интересный мир будет у вашего ребенка: наклонные стены, необычное расположение окон, которые тоже могут быть необычными – круглыми или треугольными, лестница, ведущая на его верхний этаж…

Спальни наверху – тоже отличный вариант, особенно для большой семьи, которая любит принимать у себя друзей и родственников. Рядом с ними или прямо в них найдется место и для ванной комнаты, и для гардеробной. Кстати, спать на мансарде хорошо еще не только потому, что вам обеспечены тишина и покой. Благодаря наклону окон, вечером, лежа в постели, вы сможете любоваться звездами.

Не придумать лучшего, чем здесь, под крышей, места и для кабинета. Мансарда обеспечивает оптимальную изолированность, необходимую для сосредоточенной работы дома. Вот почему именно на ней рекомендуют размещать кабинет или творческую студию, художественную мастерскую. А вообще на мансарде можно расположить и домашний кинотеатр, и бильярдную, и даже тренажерный зал … Все зависит от полета вашей фантазии и финансовых возможностей.

Чердак в интерьере

Мансардное помещение – не самое простое для воплощения дизайнерских идей. Как правило, потолок здесь не такой высокий, как хотелось бы. Поэтому при обустройстве комнат, расположенных под скосом кровли, особое внимание следует обращать на то, чтобы они были окрашены в светлые тона и не загромождались большим количеством мебели.

Придется учитывать и переменную высоту пространства. Некоторые обладатели мансард предпочитают избавляться от наклонных стен, и в ущерб метражу возводят строго перпендикулярные, сооружая за ними потайные шкафчики и чуланчики. Другие, напротив, извлекают из углов максимальную выгоду и изобретательно обыгрывают оригинальную геометрию помещения: сооружают вдоль стен стеллажи со смещенными полками, повторяющими уклон крыши, или устанавливают в нишах светильники, создающие необычную игру света в интерьере.

Впрочем, комната с нишами и острыми углами не всегда выглядит уютно. Чтобы скрыть «неуютность», следует придерживаться простого правила: материалы для оформления стен и пола должны быть одних тонов и желательно от одного производителя. Дизайнеры утверждают, что абсолютно одинаковые мебель, напольная доска и стеновые панели гарантируют зрительное единство.

Открытые несущие кровельные конструкции в виде балок в большинстве случаев – непременный атрибут мансардного этажа. Они способны сделать нестандартным любое пространство. И не надо бояться, что балки подпортят ваш изысканный дизайн. Постарайтесь использовать их с максимальной выгодой, разместив на них декоративные элементы, светильники, прикрепив к ним шторы или жалюзи. Кстати, именно балки помогут вам вычертить план расположения изолированных комнат или открытых жилых зон на мансарде.

Окно в небо

Особое искусство – выбор окон для мансарды. Ведь они станут едва ли не определяющим элементом удачного решения интерьера. Кроме того, мансардные окна – это максимум света, в котором так нуждается затемненное помещение под крышей. При желании можно остеклить всю наклонную крышу-потолок, снабдив ее регулируемой солнцезащитной шторой. Специальная конструкция окон для мансард обеспечивает защиту от дождя и снега, правильную, полноценную вентиляцию помещения и достаточный угол обзора.

Как и все прочие, мансардные окна имеют неподвижную часть – коробку, и подвижную – раму. Но на этом сходство, пожалуй, заканчивается, и начинаются отличия. Во-первых, стекло таких окон должно быть очень прочным. Ведь оно фактически является частью крыши, а значит, обязано выдерживать во время дождя, снега и града те же нагрузки, что и кровля. Стеклопакеты для мансардных окон делают однокамерными, чтобы не утяжелять оконную конструкцию. Во-вторых, раму и коробку обязательно защищают от непогоды металлическими накладками. В-третьих, стык оконной коробки и кровли должен быть герметичным, ведь даже наклон крыши не гарантирует быстрого схода снега или дождевой воды. Так что если окно не очень тщательно заделано, возможны протечки.

И, наконец, самое главное – механизм открывания. Мансардные окна, в отличие от традиционных, поворачиваются на центральной оси, что позволяет повернуть раму на 180 градусов. Так что вы запросто можете без боязни выпасть на улицу помыть наружное стекло, развернув его вовнутрь помещения.

Да будут свет, вода и отопление

Камень преткновения при обустройстве мансарды – коммуникации. Как правило, их приходится проводить на нее дополнительно и получать перед этим массу разрешений. Так что морально подготовьтесь к визитам многочисленных комиссий, от лояльности которых будет зависеть будущий комфорт вашего оригинального жилья.

Когда соберете все справки, вызывайте специалистов, имеющих опыт работы в мансардных помещениях. Обсудите с ними лишь некоторые детали развязок и соединений электрической проводки, водяных труб и прочего коммунального хозяйства. А дальше – доверьтесь профессионалам. Вот лишь несколько ключевых моментов, которые вы должны знать:

– Отопление в мансарде обычно решается автономно – котлами различных модификаций.

– Часто для обогрева помещения делают камины, поскольку протянуть дымоход не составляет труда.

– Вода подтягивается из системы дома – общих стояков, уже имеющихся в вашей квартире.

– Электрический кабель лучше делать индивидуальным, потому что нагрузки в мансарде выше, чем в квартирном помещении ниже этажом.

К сожалению, очень часто возникают проблемы с созданием на мансарде ванных комнат. Дело в том, что они должны располагаться либо над санузлами, либо над коридорами первого этажа. Иногда это не соответствует придуманной вами планировке. Кроме того, мансарда – элитное жилье, и ванная обычно строится большего размера, чем санузел, расположенный ниже. Но все решается просто: внизу делается дополнительный гостевой санузел, а на втором уровне уже строится ванная любых размеров.

Задумывая мансарду, вы рискуете столкнуться и с другими большими трудностями и потратить немало времени, воздвигая второй этаж вашей квартиры. Но с какой же радостью потом вы будете демонстрировать ваше обновленное жилище своим родственникам и друзьям. Ведь не каждому доводится праздновать новоселье в буквальном смысле на седьмом небе.

В Москве до недавнего времени выкупить чердачное помещение – будущую мансарду – могли только собственники квартир, расположенных на верхнем этаже, непосредственно под приглянувшимся чердаком. Сегодня такой возможности лишены и они. После того как в марте 2005 года в России был принят новый Жилищный кодекс, продажа чердачных и подвальных помещений в столице была приостановлена. До особого распоряжения…

Мансарды как явление архитектуры появились в начале XVII века благодаря французскому инженеру Жилю Мансару, придумавшему превратить пустующие чердаки в жилые помещения. Его идея пришлась по душе домовладельцам, сдававшим квартиры в аренду – ведь чердаки в доходных домах не облагались налогами. Но настоящая революция в развитии мансард произошла после окончания Второй мировой войны, когда огромный поток людей из Германии, потерявших свои дома во время бомбежек, хлынул в города Европы. Жилья катастрофически не хватало. Именно тогда и пригодились пустующие чердаки. В России мансарды появились в XIX веке, гармонично вписавшись в архитектуру многих городов, особенно Москвы и Санкт-Петербурга.

Анна Зеева