Госреестр прав на недвижимость и их ограничений будет вести госкомзем
Государственный реестр прав на недвижимое имущество и их ограничений будет вести Государственный комитет Украины по земельным ресурсам (Госкомзем). Такое решение принял Кабинет Министров Украины 15 марта.
Как отметили в пресс-службе, “давно наболевший вопрос: кто же будет вести Государственный реестр прав на недвижимое имущество и их ограничений – Минюст или Госкомзем – решено в интересах последнего”.
На сегодня Госкомзем уже осуществил реорганизацию региональных, городских и районных центров земельного кадастра в государственное предприятие “Центр государственного земельного кадастра при Госкомземе” с консолидированным балансом.
Основной задачей этого предприятия является ведение Государственного реестра прав на недвижимое имущество и их ограничений; деление территории Украины на регистрационные ок-руга (655 регистрационных округов) и разработка индексных карт для каждого из них. По информации пресс-службы, Госкомзем создал систему государственных органов регистрации путем введения 529 регистрационных офисов в составе государственного предприятия, укомплектовал их кадрами, материально-техническим, компьютерным обеспечением. Комитет также провел подготовку 730 государственных регистраторов прав, разработал соответствующее программное обеспечение, инсталлировал телекоммуникационную сеть. В настоящее время формируется электронный вариант картографического обеспечения системы регистрации.
Сейчас Госкомзем работает над подзаконными актами – инструкциями, порядками, которые позволят ввести в эксплуатацию единую систему государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений.
23 июля 2004 года Президент Украины подписал принятый Верховной Радой Закон “О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений”. Этим законом в Украине вводится единая система госрегистрации вещных прав на недвижимое имущество всех форм собственности. В соответствии с законом, органами государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество выступают местные органы регистрации, созданные в регистрационных округах (район, город, район в городе), и центральный орган регистрации в системе исполнительных органов по вопросам земельных отношений. Регистрация недвижимости будет осуществляться на основе кадастровых номеров, присвоенных земельным участкам в установленном порядке. Составляющей Государственного реестра вещных прав на недвижимость, в частности, должны стать данные технической инвентаризации зданий, сооружений, а также кадастровые данные о земельном участке, картографических и геодезических дан-ных. В едином Государственном реестре вещных прав предлагается регистрировать как самостоятельный объект недвижимости: а) земельный участок; б) земельный участок со зданиями, сооружениями (усадьба, мастерская, офис и тому подобное); в) здание, сооружение, их часть (квартира и т.п.), если владельцы земельного участка и здания не совпадают.
В апреле 2005 года Комитет Верховной Рады по вопросам экономической политики, управления народным хозяйством, собственности и инвестиций выразил глубокую обеспокоенность фак-тами блокирования дальнейшего развития единой системы государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений в составе государственного земельного кадастра, которое осуществляется со стороны Министерства юстиции Украины.