Государственный жилищный фонд при Президенте РТ изучает пятилетние планы территориального развития каждого района республики

Рабочее совещание с заместителями глав муниципальных образований по строительству и главными архитекторами городов и районов республики провел исполнительный директор Государственного жилищного фонда при Президенте РТ Талгат Абдуллин. Поводом для встречи стали вопросы подготовки сводных материалов на проектирование жилых домов, возводимых по программе социальной ипотеки.

Талгат Абдуллин отметил, что действующее законодательство в области градостроения построено таким образом, что все основные решения в сфере планирования, расположения инженерных коммуникаций и т.д., принимают руководители муниципальных органов. В то же время сложился целый ряд стереотипов, которые и сегодня, несмотря на новые положения и формы нормативно-правовых актов, определяют взаимоотношения местных властей, подрядчиков, застройщиков и других участников строительного рынка республики. Отсутствие системного подхода становится серьезным препятствием как при реализации текущих планов застройки, так и в перспективном планировании. «Мы должны знать, как мы будем работать сегодня и что мы будем строить через пять лет» - подчеркнул Талгат Абдуллин.

Намерение ГЖФ при Президенте РТ иметь пятилетние планы территориального развития каждого района республики, согласованные с республиканскими властями, обязывает местную власть к определенным действиям. Необходимо знать о своих землях все: их принадлежность, кадастровые номера, расположение инженерных коммуникаций, точки подключения и т.д. Это не только позволит разработать генеральный план развития территории, проекты планировок и застроек, которые должны быть взаимоувязаны, но и иметь реальное влияние на рост тарифов. А архитектурно-планировочные задания на проектирование и строительство жилых домов, возводимых по программе социальной ипотеки, хотелось бы получать от районов с приложениями фор-эскизов. А это значит, что потребуется более тесное взаимодействие с проектными институтами и профессионалами-архитекторами. Кроме того, нормой должна стать и процедура публичных слушаний. Жители имеют право знать, что будет построено на той или иной территории.

Талгат Абдуллин согласился с участниками встречи, что сегодня эти требования еще несколько непривычны, но существующая практика подготовки проектных документов давно себя изжила. «Придется жить не по чувствам, а по закону», - резюмировал он. Абдуллин обратил внимание присутствующих еще на один существенный момент: соблюдение действующего законодательства в области градостроения позволит сэкономить до 30 процентов инвестиционных затрат.

Еще один хороший способ поберечь деньги - отказаться от желания застраивать свои территории домами только индивидуальных проектов. «Новый проект, как новая песня. Пока сложится что-то действительно стоящее, сколько мусора образуется. У нас в республике есть дома, проекты которых могли бы стать типовыми. Смотрите, кто их создавал, знайте наших архитекторов, обращайтесь к ним за паспортами и документами», - посоветовал Абдуллин. Преимущество типовых проектов и в том, что значительно сокращается время на различные согласования.

Желание сэкономить время и деньги - не просто рачительность. Это еще и обоснованное требование, если учитывать, что перед республикой стоит задача существенно увеличить - до 2 млн. кв. метров в год - количество вводимого жилья. Сегодня только в сводном списке ГЖФ при Президенте РТ около 12 тысяч семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
 
Сария Саниева