Инвестируем в загородную недвижимость

В настоящее время инвестиции в загородную недвижимость относятся к высокодоходным и рискованным операциям. Этот рынок уже достаточно масштабен и стабилен. Интерес к нему проявляют как профессиональные девелоперы, так и инвесторы-любители. В последнее время им активно интересуются паевые инвестиционные фонды, а также профильные инвесторы, в том числе и иностранные. Такими наблюдениями поделился с газетой "Квартира. Дача. Офис" директор управления загородной недвижимости компании "МИЭЛЬ-Недвижимость" Савелий Орбант.

По его словам, сфера жилой загородной недвижимости показывает примеры самого высокого роста доходов. К минусам же можно отнести высокий порог входа на этот рынок. Так, к примеру, сегмент московских новостроек потребует гораздо меньше первоначальных вложений.

Строительные риски составляют около 30% в год, цена растет в дополнении к этому показателю. В успешных проектах по результатам строительства и реализации динамика роста стоимости составляет 100-200% за два года. Это говорит о том, что наиболее доходны вложения в объект, который находится на нулевой стадии.