Обзор новостроек г. Пермь
Офисное здание, Осинская, 16.
Офисное здание расположено в Ленинском районе города на углу улиц Осинской и Коммунистической. Объект размещается на территории, свободной от застройки, и на месте
сносимого с последующим восстановлением здания по ул. Коммунистической, 63.
Таким образом, объект будет представлять собой комплекс из двух зданий:
- 9-этажного нового здания;
- 2-этажного восстановленного здания с мансардой.
Застройщиком объекта является трест «Уралоргтранстехстрой».
Основные технические параметры:
- общая площадь – 3685,2 кв. м;
- полезная площадь – 2690,6 кв. м
- количество этажей – 3-9;
- высота помещений основного здания – 3,0 м;
- высота помещений первого этажа двухэтажного здания – 3,8 м, второго этажа – 3,3 м;
- внешняя отделка – крупноразмерная витражная система.
Предполагается, что в здании будут располагаться помещения административного назначения на 150 человек, а также кафе на первом этаже на 30-35 посадочных мест. Стоянка для автомобилей предусмотрена со стороны ул. Коммунистической. Помещения на верхних этажах офисных зданий выставлялись на открытую продажу с августа прошлого года. Тогда заявленная цена составляла 40 000 рублей за квадратный метр. На данный момент пока что помещения не выставляются на продажу. В настоящий момент возведены все 9 этажей офисного здания, также восстановлено здание по ул. Коммунистической.
Бизнес-центр, Кирова, 70
Бизнес-центр на Кирова, 70 находится в самом центре города, между улицами Г. Звезда и Сибирской.
Застройщиком объекта выступила компания «Прогресс-96».
Бизнес-центр представляет собой единый комплекс из трех зданий различной этажности, причем часть, выходящая фасадом на ул. Кирова – это реконструированное здание, построенное в начале ХХ века.
Практически все здание предназначено под офисные площади. Размещение торговых площадей возможно только в части бизнес-центра, выходящей фасадом на ул. Кирова. Конструктивная схема здания с сеткой колонн 6×6 позволяет спланировать внутреннее пространство офисов так, как будет удобно собственнику или арендатору, что является несомненным преимуществом бизнес-центра. Здание бизнес-центра оснащено всеми современными коммуникациями. Телефонную связь и подключение к сетям Internet обеспечивают два оператора связи и два провайдера. Также к несомненным преимуществам нового бизнес-центра можно отнести круглосуточную охрану, видеонаблюдение за входными группами и всей территорией по периметру. Управление бизнес-центром будет осуществлять собственная управляющая компания. Сейчас бизнес-центр находится в процессе ввода в эксплуатацию; на проектную мощность объект планируется вывести к 1 мая.
Часть площадей на 3,4,5,6 этажах продана, остальные помещения предлагаются в аренду. Стоимость аренды составляет 600 руб./кв. м, с учетом НДС и коммунальных услуг, что в принципе является средней рыночной ставкой на качественные офисные помещения в бизнес-центре класса «В» в этом районе.
Основные технические параметры:
- количество этажей – 6;
- площадь первых 3-х этажей – 300 кв. м;
- площадь четвертого этажа – 475 кв. м;
- площадь 5, 6 этажей – 800 кв. м;
- высота этажа – 3,0 м;
- планировка – свободная, с сеткой колонн 6×6;
- вместительность подземной парковки – 15 машиномест.
Бизнес-центр, Куйбышева, 67.
Бизнес-центр представляет собой пятиэтажное здание с мансардой и цокольным этажом, пристроенное к трехэтажному жилому дому. Расположен он в Свердловском районе города на одной из главных транспортных магистралей – ул. Куйбышева, в районе ДК профсоюзов. Интересно, что в этом районе нет ни одного подобного объекта; основное окружение бизнес-центра – это жилые дома с помещениями коммерческого назначения на первых этажах.
Основные технические параметры:
- количество этажей – 5 с мансардным и цокольным этажами;
- общая площадь – 2500 кв. м;
- площадь этажа – 360 кв. м;
- высота этажа – 3,3 м;
- планировка – свободная;
- стены - стеновые панели;
- внутренняя отделка – гипсокартон.
Застройщиком объекта выступает ООО «УралХимПроект», организация, давно работающая в строительной отрасли.
Планируется, что в цокольный, первый и второй этажи в бизнес-центре будут занимать торговые помещения. На остальных этажах разместятся офисы. Для управления бизнес-центром будет организована управляющая компания. В настоящее время на объекте заканчиваются общестроительные работы, выполняются специальные работы, отделка помещений. Ввод бизнес-центра в эксплуатацию запланирован на май-июнь 2006 года. На данный момент ведется продажа помещений. Площади продаются этажами, либо площадью не меньше 150 кв. м. Базовая стоимость за 1 кв. м при продаже этажа составляет 40 000 рублей.