Офис класса "А" Москва

   Индекс отображает динамику стоимости годовой аренды 1 кв.м. офисной площади в московских бизнес-центрах класса «А» (предложение – верхняя строка таблицы, синий цвет на графике) и ценовые ожидания потенциальных арендаторов (нижняя строка таблицы и красный цвет на графике). В данном показателе отображается информация о современных офисных центрах в пределах Садового кольца с наилучшей инфраструктурой, коммуникациями и качеством сервиса, а также запросы будущих арендаторов таких объектов.  

   Комментарий эксперта: В секторе офисной недвижимости, а в частности в секторе офисов класса «А», увеличение стоимости аренды за март происходило минимальными темпами и увеличилось в феврале на 0,5%. Арендные ставки в среднем составили $728, а спрос составлял $707. При этом спрос на действительно качественный продукт, который полностью удовлетворяет характеристикам класса «А», продолжает превышать предложение. Сейчас на рынке ожидание крупномасштабного проекта Москва Сити. Можно прогнозировать, что в ближайшее время одним из главных факторов престижности офиса или бизнес – центра станет его местоположение относительно проекта Москва Сити.

Число, год	Апр.2005	Май.2005	Июн.2005	Июл.2005	Авг.2005	Сен.2005	Окт.2005	Ноя.2005	Дек.2005	Янв.2006	Фев.2006	Мар.2006
Спрос	638	639	641	641	644	650	657	664	671	685	697	707
к пред. мес. %	-	0.16	0.31	0	0.47	0.93	1.08	1.07	1.05	2.09	1.75	1.43
к перв. мес. %	-	0.16	0.47	0.47	0.94	1.88	2.98	4.08	5.17	7.37	9.25	10.82
Предложения	650	652	655	658	664	671	679	687	697	708	724	728
к пред. мес. %	-	0.31	0.46	0.46	0.91	1.05	1.19	1.18	1.46	1.58	2.26	0.55
к перв. мес. %	-	0.31	0.77	1.23	2.15	3.23	4.46	5.69	7.23	8.92	11.38	12