Рейтинг районов Москвы по стоимости аренды квартир за февраль 2006 года.
Наступивший 2006 год вновь демонстрирует цикличность, характерную для рынка аренды квартир. Если в январе 2006 года цены на арендуемую жилплощадь возросли на 0,75%, что в первую очередь связано с окончанием года и наступавшими новогодними «каникулами», то в феврале цены на сдаваемые в аренду квартиры стали уверенно расти. По отношению к январю цены в общей сложности возросли уже на 2%.
Десять самых дорогих районов по стоимости аренды квартир января удержали свои позиции и, следует отметить, что семь из них относятся к Центральному административному округу, который, в свою очередь, является одним из самых дорогих районов. Район Гагаринский из десятки лидеров относится к ЮЗАО, Хорошевский – к САО, а Дорогомилово – район Западного административного округа. Во второй десятке изменения коснулись четырех районов. В районах Проспект Вернадского и Сокольники арендные ставки возросли, что привело к изменению позиции района в рейтинге: Проспект Вернадского +1 позиция и в результате 12-е место, Сокольники также +1 позиция и 14-е место в рейтинге. Районы Сокол и Таганский сместились на одну позицию вниз и в феврале занимают 13-е и 15-е места соответственно.
Наибольшим спросом в наступившем году пользуются квартиры, расположенные либо в шаговой доступности от метро, либо на наиболее доступных с точки зрения транспорта маршрутах. При этом это однокомнатные квартиры, с минимумом мебели, и необязательным наличием телефона, стоимостью до $600. В свою очередь, предложение квартир такого диапазона минимально, и спрос на них в ближайшие месяцы сохранится на повышенном уровне. Как правило, люди, снимающее подобные квартиры – приезжие, которые не обладают большими материальными средствами и совершенно не привередливые в качестве квартир. Подобные предложения располагаются в спальных районах. Главное для этой категории нанимателей – низкая цена. Лица, обладающие достаточными средствами, но по ряду причин вынужденные снимать квартиру в столице, предпочитают и больший метраж, и район, приближенный к центру, либо сам центр.
Анализируя сложившуюся в феврале ситуацию, следует отметить, что по административным округам ситуация следующая: наименьшие изменения произошли в ЦАО. В данном районе высокие цены на арендуемое жилье сохраняются, они самые высокие по всей Москве, а в феврале только в Таганском районе рост цен на общем фоне незначительно снизился. В СВАО произошли самые заметные изменения, из 17 районов в 12 цены изменились, но при этом в десяти стоимость аренды квартир повысилась, и только в двухнезначительный рост цен привел к снижению строчки рейтинга района.
Можно также назвать самые динамичные районы, изменившие свои позиции в рейтинге заметнее других. Районы Царицино, Восточное Дегунино и Бибирево поднялись в рейтинге вверх на 4 позиции и занимают 66-е, 101-е и 103-е места соответственно, а в районах Западное Дегунино и Орехово-Борисово Южное цены на сдаваемое в аренду жилье росли наименьшими темпами. В итоге эти районы сместились в рейтинге вниз на 7 позиций и сейчас занимают 102-е и 104-е места.
Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры по Москве составила в феврале $641, двухкомнатной - $1084, а снять трехкомнатную квартиру было возможно в среднем за $1557.
|
Рейтинг районов Москвы по стоимости аренды квартир за февраль 2006 г.
|
||||||||||
|
Место в феврале
|
Район
|
Округ
|
Февраль 2006, $ за аренду 1 кв.м. в месяц
|
Январь 2005, $ за аренду 1 кв.м. в месяц
|
Изменение цены январь - февраль
|
Изменение позиции в феврале
|
Место в январе
|
Средняя арендная
ставка
1 комн
квартиры в месяц
(февраль)
|
Средняя
арендная
ставка
2 комн
квартиры в месяц
(февраль)
|
Средняя арендная
ставка
3 комн
квартиры в месяц
(февраль)
|
|
1
|
Тверской
|
ЦАО
|
31,2
|
30,3
|
3,1%
|
0
|
1
|
1 451
|
2 455
|
3 525
|
|
2
|
Арбат
|
ЦАО
|
29,9
|
29,1
|
2,6%
|
0
|
2
|
1 390
|
2 353
|
3 378
|
|
3
|
Якиманка
|
ЦАО
|
28,8
|
28,1
|
2,5%
|
0
|
3
|
1 341
|
2 270
|
3 259
|
|
4
|
Хамовники
|
ЦАО
|
27,8
|
27,0
|
2,9%
|
0
|
4
|
1 292
|
2 186
|
3 139
|
|
5
|
Гагаринский
|
ЮЗАО
|
24,6
|
24,1
|
2,1%
|
0
|
5
|
1 146
|
1 939
|
2 784
|
|
6
|
Пресненский
|
ЦАО
|
22,3
|
21,8
|
2,4%
|
0
|
6
|
1 038
|
1 756
|
2 521
|
|
7
|
Замоскворечье
|
ЦАО
|
21,5
|
21,2
|
1,6%
|
0
|
7
|
1 000
|
1 692
|
2 429
|
|
8
|
Хорошевский
|
САО
|
21,5
|
21,0
|
2,2%
|
0
|
8
|
998
|
1 689
|
2 426
|
|
9
|
Дорогомилово
|
ЗАО
|
20,2
|
20,0
|
1,3%
|
0
|
9
|
940
|
1 591
|
2 284
|
|
10
|
Китай-город
|
ЦАО
|
19,0
|
18,6
|
2,3%
|
0
|
10
|
885
|
1 497
|
2 150
|
|
11
|
Мещанский
|
ЦАО
|
19,0
|
18,6
|
2,3%
|
0
|
11
|
884
|
1 496
|
2 149
|
|
12
|
Проспект Вернадского
|
ЗАО
|
17,5
|
17,0
|
2,9%
|
1
|
13
|
814
|
1 377
|
1 977
|
|
13
|
Сокол
|
САО
|
17,4
|
17,1
|
1,7%
|
-1
|
12
|
807
|
1 366
|
1 961
|
|
14
|
Сокольники
|
ВАО
|
16,8
|
16,5
|
2,2%
|
1
|
15
|
783
|
1 325
|
1 902
|
|
15
|
Таганский
|
ЦАО
|
16,8
|
16,5
|
1,8%
|
-1
|
14
|
783
|
1 325
|
1 902
|
|
16
|
Аэропорт
|
САО
|
16,7
|
16,4
|
1,6%
|
0
|
16
|
774
|
1 310
|
1 882
|
|
17
|
Алексеевский
|
СВАО
|
16,5
|
16,1
|
2,2%
|
0
|
17
|
767
|
1 297
|
1 863
|
|
18
|
Преображенское
|
ВАО
|
16,4
|
16,1
|
1,9%
|
0
|
18
|
763
|
1 292
|
1 855
|
|
19
|
Беговой
|
САО
|
16,2
|
16,0
|
1,5%
|
0
|
19
|
753
|
1 275
|
1 831
|
|
20
|
Савеловский
|
САО
|
16,0
|
15,7
|
1,7%
|
0
|
20
|
743
|
1 258
|
1 806
|
|
21
|
Войковский
|
САО
|
15,7
|
15,5
|
1,6%
|
0
|
21
|
732
|
1 239
|
1 779
|
|
22
|
Щукино
|
СЗАО
|
15,3
|
15,0
|
1,7%
|
0
|
22
|
711
|
1 204
|
1 729
|
|
23
|
Донской
|
ЮАО
|
15,2
|
14,9
|
1,8%
|
0
|
23
|
707
|
1 197
|
1 719
|
|
24
|
Даниловский
|
ЮАО
|
15,1
|
14,7
|
2,3%
|
0
|
24
|
700
|
1 185
|
1 701
|
|
25
|
Академический
|
ЮЗАО
|
14,9
|
14,6
|
2,0%
|
0
|
25
|
693
|
1 173
|
1 684
|
|
26
|
Красносельский
|
ЦАО
|
14,8
|
14,6
|
1,6%
|
0
|
26
|
690
|
1 167
|
1 676
|
|
27
|
Марьина Роща
|
СВАО
|
14,8
|
14,6
|
1,8%
|
0
|
27
|
689
|
1 166
|
1 675
|
|
28
|
Раменки
|
ЗАО
|
14,7
|
14,4
|
2,3%
|
1
|
29
|
686
|
1 160
|
1 666
|
|
29
|
Филевский парк
|
ЗАО
|
14,7
|
14,5
|
1,6%
|
-1
|
28
|
683
|
1 157
|
1 661
|
|
30
|
Строгино
|
СЗАО
|
14,5
|
14,3
|
1,5%
|
0
|
30
|
673
|
1 140
|
1 636
|
|
31
|
Останкинский
|
СВАО
|
14,4
|
14,2
|
1,5%
|
2
|
33
|
671
|
1 135
|
1 630
|
|
32
|
Фили-Давыдково
|
ЗАО
|
14,4
|
14,2
|
1,3%
|
0
|
32
|
671
|
1 135
|
1 630
|
|
33
|
Кунцево
|
ЗАО
|
14,4
|
14,2
|
1,2%
|
-2
|
31
|
670
|
1 134
|
1 629
|
|
34
|
Можайский
|
ЗАО
|
14,4
|
14,2
|
1,5%
|
0
|
34
|
670
|
1 133
|
1 627
|
|
35
|
Покровское-Стрешнево
|
СЗАО
|
14,4
|
14,1
|
2,3%
|
1
|
36
|
669
|
1 132
|
1 625
|
|
36
|
Ломоносовский
|
ЮЗАО
|
14,2
|
14,1
|
1,2%
|
-1
|
35
|
662
|
1 120
|
1 609
|
|
37
|
Северное Чертаново
|
ЮАО
|
14,0
|
13,9
|
1,2%
|
0
|
37
|
652
|
1 103
|
1 584
|
|
38
|
Басманный
|
ЦАО
|
14,0
|
13,8
|
1,1%
|
0
|
38
|
651
|
1 102
|
1 582
|
|
39
|
Крылатское
|
ЗАО
|
13,9
|
13,6
|
1,8%
|
0
|
39
|
645
|
1 091
|
1 567
|
|
40
|
Нижегородский
|
ЮВАО
|
13,6
|
13,4
|
1,1%
|
0
|
40
|
632
|
1 069
|
1 535
|
|
41
|
Черемушки
|
ЮЗАО
|
13,5
|
13,4
|
1,1%
|
0
|
41
|
629
|
1 064
|
1 528
|
|
42
|
Лефортово
|
ЮВАО
|
13,5
|
13,3
|
1,2%
|
0
|
42
|
628
|
1 063
|
1 526
|
|
43
|
Обручевский
|
ЮЗАО
|
13,5
|
13,3
|
1,2%
|
0
|
43
|
625
|
1 059
|
1 520
|
|
44
|
Тропарево-Никулино
|
ЗАО
|
13,4
|
13,2
|
1,4%
|
0
|
44
|
624
|
1 056
|
1 516
|
|
45
|
Хорошево-Мневники
|
СЗАО
|
13,3
|
13,2
|
1,4%
|
0
|
45
|
620
|
1 050
|
1 507
|
|
46
|
Коньково
|
ЮЗАО
|
13,3
|
13,1
|
1,3%
|
0
|
46
|
619
|
1 048
|
1 504
|
|
47
|
Измайлово
|
ВАО
|
13,3
|
13,1
|
1,5%
|
0
|
47
|
617
|
1 044
|
1 499
|
|
48
|
Люблино
|
ЮВАО
|
13,2
|
13,1
|
1,4%
|
0
|
48
|
616
|
1 042
|
1 497
|
|
49
|
Рязанский
|
ЮВАО
|
13,2
|
13,0
|
1,5%
|
0
|
49
|
614
|
1 039
|
1 491
|
|
50
|
Тимирязевский
|
САО
|
13,0
|
12,9
|
0,9%
|
0
|
50
|
605
|
1 024
|
1 471
|
|
51
|
Кузьминки
|
ЮВАО
|
13,0
|
12,8
|
1,5%
|
1
|
52
|
602
|
1 019
|
1 463
|
|
52
|
Южнопортовый
|
ЮВАО
|
12,9
|
12,7
|
1,7%
|
1
|
53
|
602
|
1 019
|
1 463
|
|
53
|
Левобережный
|
САО
|
12,9
|
12,9
|
0,5%
|
-2
|
51
|
601
|
1 017
|
1 460
|
|
54
|
Нагатино-Садовники
|
ЮАО
|
12,8
|
12,7
|
1,3%
|
2
|
56
|
597
|
1 011
|
1 452
|
|
55
|
Коптево
|
САО
|
12,8
|
12,7
|
1,1%
|
0
|
55
|
597
|
1 011
|
1 451
|
|
56
|
Нагатинский затон
|
ЮАО
|
12,8
|
12,7
|
0,9%
|
-2
|
54
|
597
|
1 011
|
1 451
|
|
57
|
Теплый стан
|
ЮЗАО
|
12,6
|
12,4
|
1,2%
|
0
|
57
|
584
|
989
|
1 420
|
|
58
|
Гольяново
|
ВАО
|
12,5
|
12,4
|
1,2%
|
0
|
58
|
583
|
986
|
1 416
|
|
59
|
Марьино
|
ЮВАО
|
12,5
|
12,4
|
1,0%
|
0
|
59
|
581
|
984
|
1 412
|
|
60
|
Зюзино
|
ЮЗАО
|
12,4
|
12,3
|
1,1%
|
0
|
60
|
579
|
979
|
1 406
|
|
61
|
Центральное Чертаново
|
ЮАО
|
12,4
|
12,3
|
1,2%
|
0
|
61
|
578
|
978
|
1 404
|
|
62
|
Бутырский
|
СВАО
|
12,4
|
12,2
|
1,3%
|
0
|
62
|
577
|
976
|
1 402
|
|
63
|
Ново-Переделкино
|
ЗАО
|
12,3
|
12,2
|
1,1%
|
0
|
63
|
572
|
968
|
1 390
|
|
64
|
Марфино
|
СВАО
|
12,3
|
12,0
|
2,1%
|
3
|
67
|
572
|
967
|
1 389
|
|
65
|
Южное Тушино
|
СЗАО
|
12,3
|
12,1
|
1,7%
|
0
|
65
|
570
|
965
|
1 385
|
|
66
|
Царицыно
|
ЮАО
|
12,2
|
12,0
|
2,1%
|
4
|
70
|
569
|
964
|
1 384
|
|
67
|
Очаково-Матвеевское
|
ЗАО
|
12,2
|
12,1
|
1,4%
|
-3
|
64
|
569
|
963
|
1 383
|
|
68
|
Выхино-Жулебино
|
ЮВАО
|
12,2
|
12,1
|
1,4%
|
-2
|
66
|
568
|
962
|
1 381
|
|
69
|
Печатники
|
ЮВАО
|
12,2
|
12,0
|
1,6%
|
2
|
71
|
565
|
957
|
1 374
|
|
70
|
Ховрино
|
САО
|
12,1
|
12,0
|
0,9%
|
-1
|
69
|
563
|
953
|
1 368
|
|
71
|
Нагорный
|
ЮАО
|
12,1
|
11,9
|
1,6%
|
1
|
72
|
563
|
952
|
1 367
|
|
72
|
Ростокино
|
СВАО
|
12,1
|
11,9
|
1,8%
|
1
|
73
|
562
|
951
|
1 365
|
|
73
|
Северное Тушино
|
СЗАО
|
12,1
|
12,0
|
0,6%
|
-5
|
68
|
561
|
950
|
1 364
|
|
74
|
Перово
|
ВАО
|
12,0
|
11,8
|
1,2%
|
0
|
74
|
556
|
941
|
1 351
|
|
75
|
Метрогородок
|
ВАО
|
11,9
|
11,8
|
1,1%
|
0
|
75
|
553
|
937
|
1 345
|
|
76
|
Новогиреево
|
ВАО
|
11,9
|
11,8
|
1,2%
|
0
|
76
|
553
|
936
|
1 344
|
|
77
|
Бескудниково
|
САО
|
11,8
|
11,7
|
1,5%
|
2
|
79
|
550
|
931
|
1 337
|
|
78
|
Восточное Измайлово
|
ВАО
|
11,8
|
11,7
|
1,2%
|
0
|
78
|
550
|
931
|
1 337
|
|
79
|
Ясенево
|
ЮЗАО
|
11,8
|
11,6
|
1,5%
|
1
|
80
|
549
|
929
|
1 334
|
|
80
|
Вешняки
|
ВАО
|
11,8
|
11,7
|
0,5%
|
-3
|
77
|
549
|
928
|
1 333
|
|
81
|
Соколиная Гора
|
ВАО
|
11,8
|
11,6
|
1,9%
|
0
|
81
|
548
|
927
|
1 332
|
|
82
|
Котловка
|
ЮЗАО
|
11,7
|
11,5
|
1,7%
|
0
|
82
|
546
|
924
|
1 327
|
|
83
|
Текстильщики
|
ЮВАО
|
11,6
|
11,5
|
1,3%
|
1
|
84
|
540
|
914
|
1 312
|
|
84
|
Бабушкинский
|
СВАО
|
11,6
|
11,5
|
1,2%
|
-1
|
83
|
539
|
913
|
1 311
|
|
85
|
Орехово-Борисово Северное
|
ЮАО
|
11,6
|
11,5
|
0,9%
|
0
|
85
|
537
|
910
|
1 306
|
|
86
|
Свиблово
|
СВАО
|
11,5
|
11,3
|
1,6%
|
2
|
88
|
536
|
907
|
1 302
|
|
87
|
Митино
|
СЗАО
|
11,5
|
11,4
|
1,3%
|
-1
|
86
|
535
|
906
|
1 300
|
|
88
|
Лосиноостровский
|
СВАО
|
11,5
|
11,3
|
1,4%
|
1
|
89
|
533
|
902
|
1 295
|
|
89
|
Москворечье-Сабурово
|
ЮАО
|
11,5
|
11,3
|
1,0%
|
-2
|
87
|
533
|
902
|
1 295
|
|
90
|
Отрадное
|
СВАО
|
11,4
|
11,2
|
1,4%
|
0
|
90
|
528
|
894
|
1 284
|
|
91
|
Дмитровский
|
САО
|
11,3
|
11,1
|
1,8%
|
0
|
91
|
525
|
889
|
1 276
|
|
92
|
Северное Измайлово
|
ВАО
|
11,2
|
11,1
|
1,2%
|
0
|
92
|
522
|
884
|
1 269
|
|
93
|
Северное Бутово
|
ЮЗАО
|
11,2
|
11,1
|
1,2%
|
0
|
93
|
521
|
882
|
1 267
|
|
94
|
Богородское
|
ВАО
|
11,2
|
11,0
|
1,1%
|
0
|
94
|
519
|
878
|
1 261
|
|
95
|
Головинский
|
САО
|
11,1
|
10,9
|
1,3%
|
1
|
96
|
515
|
872
|
1 252
|
|
96
|
Северное Медведково
|
СВАО
|
11,0
|
10,9
|
1,3%
|
2
|
98
|
514
|
869
|
1 248
|
|
97
|
Ново-Косино
|
ВАО
|
11,0
|
10,9
|
1,5%
|
3
|
100
|
513
|
869
|
1 247
|
|
98
|
Лианозово
|
СВАО
|
11,0
|
10,9
|
1,3%
|
1
|
99
|
513
|
868
|
1 247
|
|
99
|
Ярославский
|
СВАО
|
11,0
|
10,9
|
1,2%
|
2
|
101
|
511
|
865
|
1 242
|
|
100
|
Капотня
|
ЮВАО
|
10,9
|
10,8
|
1,3%
|
2
|
102
|
509
|
861
|
1 237
|
|
101
|
Восточное Дегунино
|
САО
|
10,9
|
10,7
|
1,4%
|
4
|
105
|
505
|
855
|
1 227
|
|
102
|
Западное Дегунино
|
САО
|
10,9
|
10,7
|
1,6%
|
-7
|
95
|
505
|
854
|
1 227
|
|
103
|
Бибирево
|
СВАО
|
10,9
|
10,7
|
1,8%
|
4
|
107
|
505
|
854
|
1 227
|
|
104
|
Орехово-Борисово Южное
|
ЮАО
|
10,8
|
10,6
|
1,7%
|
-7
|
97
|
503
|
851
|
1 221
|
|
105
|
Бирюлево Западное
|
ЮАО
|
10,8
|
10,7
|
1,1%
|
1
|
106
|
502
|
849
|
1 219
|
|
106
|
Южное Чертаново
|
ЮАО
|
10,7
|
10,6
|
1,3%
|
-2
|
104
|
499
|
845
|
1 213
|
|
107
|
Косино-Ухтомский
|
ВАО
|
10,7
|
10,6
|
1,2%
|
2
|
109
|
499
|
844
|
1 212
|
|
108
|
Алтуфьевский
|
СВАО
|
10,7
|
10,4
|
2,3%
|
3
|
111
|
497
|
841
|
1 207
|
|
109
|
Братеево
|
ЮАО
|
10,7
|
10,5
|
1,9%
|
-6
|
103
|
497
|
841
|
1 207
|
|
110
|
Куркино
|
СЗАО
|
10,6
|
10,5
|
1,5%
|
0
|
110
|
495
|
838
|
1 203
|
|
111
|
Ивановское
|
ВАО
|
10,5
|
10,4
|
1,2%
|
1
|
112
|
488
|
826
|
1 186
|
|
112
|
Солнцево
|
ЗАО
|
10,5
|
10,4
|
1,0%
|
1
|
113
|
487
|
824
|
1 183
|
|
113
|
Южное Медведково
|
СВАО
|
10,4
|
10,3
|
1,3%
|
-5
|
108
|
486
|
822
|
1 180
|
|
114
|
Северный
|
СВАО
|
10,3
|
10,1
|
1,5%
|
0
|
114
|
477
|
807
|
1 158
|
|
115
|
Внуково
|
ЗАО
|
10,1
|
10,0
|
1,3%
|
1
|
116
|
472
|
798
|
1 146
|
|
116
|
Южное Бутово
|
ЮЗАО
|
10,0
|
9,9
|
1,5%
|
-1
|
115
|
467
|
790
|
1 134
|
|
117
|
Зябликово
|
ЮАО
|
9,9
|
9,8
|
1,3%
|
0
|
117
|
460
|
778
|
1 117
|
|
118
|
Бирюлево Восточное
|
ЮАО
|
9,8
|
9,7
|
1,2%
|
0
|
118
|
455
|
771
|
1 107
|