Рейтинг надежности московских застройщиков

   Каждой компании-участнику рейтинга был присвоен определенный класс в соответствии со следующей спецификацией:

 класс A++:

Высокий уровень надежности с позитивными перспективами. В краткосрочной перспективе компания с высокой вероятностью обеспечит своевременное выполнение всех финансовых обязательств как текущих, так и возникающих в ходе инвестиционной деятельности. В среднесрочной перспективе существует высокая вероятность исполнения обязательств даже в условиях существенных неблагоприятных изменений макроэкономических и рыночных (рынок жилой недвижимости Москвы) показателей.

 класс A+:

Высокий уровень надежности со стабильными перспективами. В краткосрочной перспективе компания с высокой вероятностью обеспечит своевременное выполнение всех финансовых обязательств как текущих, так и возникающих в ходе инвестиционной деятельности. В среднесрочной перспективе высокая вероятность исполнения обязательств возможна в условиях стабильности макроэкономических и рыночных (рынок жилой недвижимости Москвы) показателей.

 класс А:

Высокий уровень надежности. В краткосрочной перспективе компания с высокой вероятностью обеспечит своевременное выполнение всех финансовых обязательств, как текущих, так и возникающих в ходе инвестиционной деятельности. В среднесрочной перспективе вероятность исполнения обязательств в значительной мере зависит от стабильности макроэкономических и рыночных (рынок жилой недвижимости Москвы) показателей.

 класс В++:

Приемлемый уровень надежности с позитивными перспективами. В краткосрочной перспективе компания с высокой вероятностью обеспечит своевременное выполнение всех текущих финансовых обязательств, а также незначительных и средних по величине новых обязательств, возникающих в ходе инвестиционной деятельности. В среднесрочной перспективе компания имеет потенциал для повышения вероятности исполнения обязательств в условиях существенных неблагоприятных изменений макроэкономических и рыночных (рынок жилой недвижимости Москвы) показателей.

 класс В+:

Приемлемый уровень надежности со стабильными перспективами. В краткосрочной перспективе компания с высокой вероятностью обеспечит своевременное выполнение всех текущих финансовых обязательств, а также незначительных и средних по величине новых обязательств, возникающих в ходе инвестиционной деятельности. В среднесрочной перспективе компания имеет потенциал для повышения вероятности исполнения обязательств при условии стабильности макроэкономических и рыночных (рынок жилой недвижимости Москвы) показателей.

  класс В:

 Приемлемый уровень надежности. В краткосрочной перспективе компания с высокой вероятностью обеспечит своевременное выполнение всех текущих финансовых обязательств, а также незначительных и средних по величине новых обязательств, возникающих в ходе инвестиционной деятельности. В среднесрочной перспективе вероятность исполнения обязательств по договорам в значительной мере зависит от стабильности макроэкономических и рыночных (рынок жилой недвижимости Москвы) показателей.

 класс С++:

Низкий уровень надежности с позитивными перспективами. Компания обеспечивает своевременное выполнение текущих финансовых обязательств. Существует достаточно высокая вероятность невыполнения компанией возникающих в ходе инвестиционной деятельности финансовых обязательств. В среднесрочной перспективе при стабильности макроэкономических и рыночных (рынок жилой недвижимости Москвы) показателей компания имеет потенциал для повышения вероятности исполнения своих обязательств по договорам.

РЕЙТИНГ НАДЕЖНОСТИ МОСКОВСКИХ ЗАСТРОЙЩИКОВ*
Параметры	Отставание по срокам сдачи объектов ГК      (в среднем на один объект)		Размер уставного капитала		Затраты на строительство в 2003 г.		Отношение уставного капитала к затратам на строительство		Общий объем площадей в построенных объектах		Срок работы на рынке недвижимости Москвы		Количество упоминаний в СМИ 2002-2004 гг.		ИТОГ / РЕЙТИНГ	Класс
Единица измерения	месяцы		тыс. рублей		тыс. рублей		%		кв.м.		месяцы		публикации
Вес параметра	1,5		1		2		1,5		2		1,5		1
Значение / Итог	знач.	итог	знач.	итог	знач.	итог	знач.	итог	знач.	итог	знач.	итог	знач.	итог
Главмосстрой	12	67	965 530	100	7 704 000	70	125,3	79	642 000	76	603	74	149	21	743	A++
ДСК-1	8	78	2 689	0	9 607 038	88	0,3	0	780 000	92	516	64	714	100	672	A+
ПИК / ДСК-2	6	83	680 345	70	5 229 177	48	130,1	82	500 000	59	587	72	169	24	664	А+
Су-155	8	78	476	0	10 014 432	91	0,0	0	800 000	94	597	74	172	24	622	A+
Мосстроймеханизация 5	4	89	618	0	5 164 752	47	0,1	0	850 000	100	440	54	5	1	510	A+
Система Галс	0	100	525	0	8 886 474	81	0,06	0	413 448	49	168	21	154	22	462	А
Мосфундаментстрой 6	0	100	4 000	0	3 792 957	35	1,1	1	267 000	31	811	100	5	1	434	А
ДИПС	12	67	3 000	0	10 950 014	100	0,3	0	288 000	34	100	12	290	41	427	А
Дон-строй	0	100	1 000	0	2 998 464	27	0,3	0	343 000	40	118	15	656	92	400	А
Интеко	0	100	18 000	2	4 748 819	43	3,8	2	450 000	53	26	3	233	33	386	B++
Ликострой	0	100	47 134	5	297 729	3	158,3	100	14 000	2	16	2	4	1	317	B++
Декра	0	100	31 020	3	1 631 487	15	19,0	12	115 000	14	122	15	111	16	266	B++
Моспромстройматериалы	8	78	613	0	1 430 000	13	0,4	0	130 000	15	484	60	24	3	267	B++
Крост	0	100	84	0	1 710 834	16	0,0	0	120 000	14	168	21	102	14	255	B++
Капитал-Груп	6	83	900	0	2 191 854	20	0,4	0	167 000	20	151	19	158	22	255	B++
Конти	5	86	4 000	0	1 890 000	17	2,1	1	135 000	16	140	17	205	29	252	B++
НПП Тема	6	83	10	0	2 471 761	23	0,0	0	115 000	14	157	19	142	20	246	B+
Строймонтаж	26	28	100 000	10	2 553 420	23	39,2	25	220 000	26	48	6	341	48	244	B+
С-Холдинг	6	83	84	0	2 796 657	26	0,0	0	130 000	15	108	13	64	9	236	B+
Авгур Эстейт	0	100	85	0	1 283 445	12	0,1	0	65 000	8	144	18	66	9	225	B+
Комстрин	0	100	3 300	0	1 860 612	17	1,8	1	90 000	11	49	6	37	5	221	B+
Стройтэкс	0	100	100	0	1 603 869	15	0,1	0	34 000	4	145	18	17	2	217	B+
Жилищная инициатива	0	100	312	0	490 140	4	0,6	0	30 000	4	162	20	113	16	212	B+
Квартал	0	100	4 500	0	1 149 486	10	3,9	2	14 000	2	137	17	57	8	212	B+
Проминдустрия АГ	0	100	84	0	1 676 498	15	0,1	0	78 000	9	23	3	17	2	206	B+
Сити-XXI	0	100	84	0	99 537	1	0,8	1	4 800	1	86	11	101	14	184	B
Новый мир	36	0	1 000	0	1 697 691	16	1	0	80 000	9	120	15	116	16	89	C++