Депутаты Мосгордумы хотят ограничить изъятие земли для нужд города
Ряд поправок к московским городским законам о землепользовании («О землепользовании и застройке в городе Москве» и «Об основах платного землепользования в городе Москве») одобрен в минувший четверг на заседании комиссии по экономической политике и предпринимательству Московской городской Думы. Об этом Guide to Property сообщили в пресс-центре Мосгордумы.
В закон предполагается внести положения о наличии в составе градостроительной документации градостроительного плана земельного участка, а также нормы, препятствующие перепрофилированию объектов дошкольных и школьных учреждений или их изъятию из городской собственности. Также депутаты исключить из законопроекта положение о том, что заключение договоров или соглашений города Москвы и реализация городских целевых программ могут являться основанием для изъятия земельных участков для нужд города. Кроме того, поправки предусматривают разграничение правового статуса продавца земельного участка и организатора торгов с целью определения функций участников торгов (применительно к торгам по продаже или аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности).
Как сообщили G2P в пресс-центре, внесенные поправки устанавливают точный размер пени – 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, что исключает возможность произвольного изменения этой нормы при заключении договоров аренды. Другое важное предложение предусматривает заключение договоров аренды земельного участка, принадлежащего городу и занятого капитальным зданием или объектом незавершенного строительства, на срок от 25 до 49 лет. Также депутаты предложили уточнить в законопроекте, что увеличение ставок арендной платы не должно иметь обратной силы.
Одна из предлагаемых поправок связана с созданием на территории подмосковного Зеленограда технико-внедренческой зоны и расширяет возможности передачи полномочий по управлению и распоряжению земельными участками в пределах территории особой экономической зоны от органов исполнительной власти Москвы к федеральному органу исполнительной власти.
Законопроект о внесении изменений в соответствующие законы предложен Думе к принятию в третьем чтении.