Индексы рынка недвижимости на неделю от 27.02.2006

Короткая предпраздничная неделя не внесла изменений в динамику московского рынка недвижимости. По данным аналитического центра Irn.ru темпы роста цен на московские квартиры, по-прежнему, остаются запредельно высокими. Общегородской индекс стоимости жилья вырос за неделю еще на 1,5% и составил 2535 долл. за квадратный метр против 2498 долл. за метр неделей ранее.

 

Индексы рынка недвижимости г. Москвы	от 27.02.06	к 20.02.06
Индекс стоимости жилья    (средний уровень цен на жилье)	2535 $/кв.м	+1,5 %
Индекс ценового ожидания (темп изменения цен на жильё)	+5,82 %/мес	+0,5 %
Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк депозитами)	7,57 б/деп	+0,2 б/д

 Перешагнув через отметку в 2,5 тыс. долл., столичный квадратный метр продолжает дорожать. И хотя эта тенденция все больше настораживает, рост цен на квартиры, по всей видимости, продлится еще как минимум до майских праздников.

 

Индексы стоимости жилья по сегментам, $ за кв.м (www.irn.ru)	от 27.02.06	к 20.02.06
Плохая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней)	2337	2,1%
Обычная панель (9-14 этажей, типовые площади)	2372	1,7%
Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей)	2496	1,3%
Плохой кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней)	2511	1,9%
Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небольших пл-дей)	2874	1,5%
Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увелич. пл-дей)	2750	2,0%
Все панельные и блочные дома	2402	1,7%
Все монолитные и кирпичные дома	2712	1,8%

Индексы вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.