Рейтинги округов и районов г. Москвы в феврале 2006 года
|
Индексы стоимости по округам
|
Февраль
|
Январь
|
|
Юго-западный
|
2749
|
4,0%
|
|
Западный
|
2710
|
3,8%
|
|
Северный
|
2463
|
6,7%
|
|
Северо-западный
|
2350
|
4,8%
|
|
Северо-восточный
|
2296
|
5,9%
|
|
Восточный
|
2295
|
6,3%
|
|
Южный
|
2188
|
6,2%
|
|
Юго-восточный
|
2100
|
6,5%
|
|
За МКАД
|
1947
|
5,5%
|
|
Центральный
|
3413
|
5,1%
|
|
Индексы ст-ти жилья по районам Москвы, $ за кв.м.
|
Фев06
|
Янв06
|
|
Арбатская, Библиотека имени Ленина, Смоленская
|
4164
|
4,9%
|
|
Кропоткинская, Парк культуры
|
4097
|
8,3%
|
|
Тверская, Пушкинская, Маяковская
|
4024
|
5,3%
|
|
Фрунзенская, Спортивная
|
3913
|
6,4%
|
|
Охотный ряд, Китай-город, Кузнецкий мост
|
3748
|
4,6%
|
|
Новокузнецкая, Полянка, Третьяковская, Замоскворечье
|
3502
|
2,9%
|
|
Киевская, Студенческая, Кутузовская, Парк победы
|
3348
|
5,2%
|
|
Чистые пруды, Красные ворота, Комсомольская
|
3269
|
2,7%
|
|
Сухаревская, Проспект мира, Цветной бульвар
|
3247
|
4,0%
|
|
Университет, Воробьевы горы
|
3183
|
4,7%
|
|
Октябрьская, Добрынинская, Павелецкая
|
3124
|
3,8%
|
|
Белорусская
|
3067
|
4,8%
|
|
Таганская, Курская
|
3052
|
6,0%
|
|
Краснопресненская, Улица 1905 года
|
3042
|
3,6%
|
|
Крылатское
|
2890
|
3,6%
|
|
Савеловская, Новослободская, Марьина роща
|
2886
|
7,0%
|
|
Ленинский проспект, Шаболовская
|
2863
|
5,2%
|
|
Сокол, Аэропорт
|
2847
|
5,2%
|
|
Сокольники, Красносельская
|
2838
|
6,1%
|
|
Профсоюзная, Новые черемушки
|
2809
|
5,1%
|
|
Рижская, Алексеевская
|
2759
|
3,3%
|
|
Проспект вернадского
|
2756
|
5,2%
|
|
Бауманская
|
2748
|
7,4%
|
|
Динамо
|
2741
|
6,8%
|
|
Академическая
|
2669
|
4,0%
|
|
Фили, Багратионовская, Филевский парк, Пионерская
|
2620
|
5,8%
|
|
Полежаевская, Беговая
|
2612
|
3,2%
|
|
ВДНХ, Ростокино
|
2599
|
6,3%
|
|
Беляево, Коньково, Калужская
|
2562
|
4,1%
|
|
Пролетарская, Площадь ильича, Волгоградский проспект
|
2533
|
7,2%
|
|
Молодежная
|
2512
|
6,9%
|
|
Южная, Чертановская
|
2472
|
4,8%
|
|
Юго-западная
|
2442
|
3,4%
|
|
Войковская, Коптево
|
2407
|
7,5%
|
|
Октябрьское поле
|
2383
|
3,2%
|
|
Тимирязевская, Дмитровская
|
2380
|
5,9%
|
|
Теплый стан
|
2378
|
7,4%
|
|
Преображенская площадь
|
2370
|
6,7%
|
|
Варшавская, Каховская, Нахимовский проспект
|
2363
|
5,9%
|
|
Речной вокзал
|
2356
|
5,5%
|
|
Кунцевская
|
2354
|
4,6%
|
|
Ясенево, Битцевский парк
|
2352
|
6,0%
|
|
Свиблово, Ботанический сад
|
2317
|
6,8%
|
|
Семеновская, Изм-кий парк, Электрозаводская, Соколиная гора
|
2312
|
3,0%
|
|
Строгино
|
2308
|
5,3%
|
|
Коломенская, Нагатинский затон
|
2304
|
5,4%
|
|
Тульская, Нагатинская, Нагорная
|
2295
|
3,9%
|
|
Водный стадион
|
2289
|
5,2%
|
|
Первомайская, Измайловская, Измайлово
|
2271
|
6,3%
|
|
Отрадное
|
2258
|
7,9%
|
|
Щукинская, Тушинская
|
2250
|
3,5%
|
|
Бабушкинская
|
2245
|
6,0%
|
|
Очаково-Матвеевское
|
2224
|
5,4%
|
|
Автозаводская, Кожуховская, Дубровка, Южнопортовый
|
2223
|
6,5%
|
|
Шоссе Энтузиастов, Авиамоторная, Лефортово
|
2175
|
5,7%
|
|
Планерная, Сходненская, Тушино
|
2170
|
6,2%
|
|
Пражская, Улица академика янгеля, Аннино
|
2167
|
7,2%
|
|
Орехово, Домодедовская, Орехово-Борисово
|
2162
|
5,2%
|
|
Бибирево
|
2144
|
6,7%
|
|
Перово
|
2129
|
2,7%
|
|
Царицыно, Каширская, Кантемировская, Москвор-Сабурово
|
2128
|
8,7%
|
|
Новогиреево, Ивановское
|
2127
|
5,6%
|
|
Лосиноостровский, Ярославский
|
2110
|
5,7%
|
|
Алтуфьево
|
2108
|
8,3%
|
|
Щелковская, Гольяново
|
2102
|
9,8%
|
|
Петровско-разумовская, Владыкино
|
2092
|
3,8%
|
|
Медведково
|
2084
|
4,2%
|
|
Марьино, Братиславская
|
2083
|
7,3%
|
|
Рязанский проспект
|
2076
|
5,6%
|
|
Улица Подбельского, Черкизовская, Метрогородок
|
2072
|
8,4%
|
|
Кузьминки, Текстильщики
|
2070
|
6,0%
|
|
Красногвардейская, Братеево
|
2060
|
4,8%
|
|
Выхино, Вешняки
|
2056
|
5,7%
|
|
Северное бутово
|
2045
|
9,0%
|
|
Бескудниково, Дегунино
|
2042
|
6,4%
|
|
Солнцево
|
2041
|
7,9%
|
|
Печатники
|
2017
|
8,4%
|
|
Люблино, Волжская
|
2016
|
6,4%
|
|
Южное бутово
|
2012
|
4,8%
|
|
Митино
|
1980
|
4,5%
|
|
Новопеределкино
|
1972
|
4,7%
|
|
Бирюлево
|
1972
|
8,6%
|
|
Новокосино
|
1923
|
3,2%
|
|
Жулебино
|
1907
|
2,2%
|
|
Куркино
|
1751
|
8,6%
|
|
Зеленоград
|
1728
|
6,3%
|
Разброс увеличения среднего уровня стоимости жилья в феврале по отдельным районам еще шире – от 2% до 9%. Его анализ подтверждает сделанное выше утверждение – среди лидеров роста, как правило, присутствуют «спальные» районы города, а также немало районов за МКАД, в которых представлено относительно «недорогое» жилье. И хотя в абсолютном выражении (в долларах) прирост стоимости дорогих квартир больше, в относительном выражении (в процентах) больше изменение цен на недорогие квартиры.
В отношении рейтинга стоимости районов следует отметить одно обстоятельство. Жилье в Москве дорожает не совсем равномерно – в разные месяцы лидерами роста цен становятся разные районы, однако ни один район не может находиться в лидерах постоянно. Поэтому районы, в которых отмечен наибольший рост стоимости жилья в феврале, скорее всего, несколько отстали от общего удорожания московского жилья в предыдущие месяцы, и теперь баланс восстанавливается. Если же район лидирует по темпам роста цен уже несколько месяцев подряд то, скорее всего, он немного опередил рынок и в последующие месяцы уйдет из лидеров. Подобные флуктуации связаны с конъюнктурой рынка в конкретном районе, структурой спроса и предложения в нем, а также другими локальными факторами.