Госдума упростила выпуск ипотечных бумаг

Закон, направленный на упрощение выпуска ипотечных ценных бумаг, был принят в третьем чтении Госдумой сегодня на пленарном заседании.

Согласно принятому закону, предлагается уточнить положения,  предусматривающие страхование недвижимого имущества от риска утраты или повреждения, ограничив размер страховой суммы суммой основного долга по кредитным договорам. Процентные платежи по ипотечному кредиту не будут включаться в страховую сумму.

Теперь при ипотечном кредитовании нельзя предоставить в залог недвижимое имущество, не застрахованное от риска утраты или повреждения в течение более чем шести месяцев. Эмитенту ипотечных ценных бумаг предоставляется право заменить требование, обеспеченное залогом незастрахованного недвижимого имущества,  другим требованием.

Также для расширения возможностей ипотечного кредитования законом предлагается внести требование о возврате основной суммы долга по ипотечным кредитным договорам отдельно от требования об уплате процентов по этим договорам.

Помимо этого, из закона об ипотечных бумагах предполагается  изъять положение о страховании заемщиком – физическим лицом жизни и здоровья. Обязанность застраховать жизнь и здоровье повышает расходы на получение ипотечного кредита, что снижает его доступность для граждан.