Район Нижнего Манхэттена в Нью-Йорке остается финансовой столицей мира

Район Нижнего Манхэттена в Нью-Йорке остается финансовой столицей мира. Такие данные приводятся в исследовании компании Jones Lang LaSalle, приуроченном к 5-летней годовщине событий 11 сентября 2001 года.

Общий показатель наличия свободных площадей в районе Нижнего Манхэттена во втором квартале 2006 года составил 11,3%. Показатель наличия свободных площадей помещений класса «А» также снизился до 11,3%. Всего 18 месяцев назад общий показатель наличия свободных площадей на субрынке составлял 13%, а показатель наличия площадей класса «А» находился на отметке 12,6%.

Как рассказали Guide to Property в пресс-службе компании Jones Lang LaSalle, сейчас на стадии подписания находятся четыре больших сделки на аренду офисных помещений в Даунтауне общей площадью 1,3 млн. кв. м. Если сделки будут заключены как запланировано, то показатель общего наличия свободных площадей в Нижнем Манхэттене снизится до 10,3%, а к концу года его уже можно будет выразить однозначным числом.

«Быстрое и полное возрождение субрынка Нижнего Манхэттена после трагических событий 11 сентября 2001 года превзошло самые смелые ожидания», – отметил Питер Ригварди (Peter Riguardi), президент Нью-Йоркского офиса компании Jones Lang LaSalle.

Владельцы зданий воспользовались растущей популярностью Нижнего Манхэттена и существенно подняли стоимость аренды. Во втором квартале 2006 года за аренду 1 кв. м в Нижнем Манхэттене просили 393 доллара, что на 75 долларов больше, чем в первом квартале 2005 года. Средняя стоимость аренды офисных площадей класса «А» в Даунтауне установилась на отметке 465 долларов за 1 кв. м, увеличившись на 91 доллар по сравнению с арендными ставками в первом квартале 2005 года.