Бассейн в загородном доме – роскошь или обременение?

Загородный дом с бассейном – давний сон многих  мечтателей о комфорте.  Организовать бассейн – не сложно, были бы средства. Однако его дальнейшая эксплуатация может заставить навсегда  забыть о легкости «dolce vita» и превратить ее  в сущий кошмар.

Фирм, предлагающих свои услуги по строительству бассейнов, на рынке так много, что одной из основных проблем при организации бассейна становится именно выбор подрядчика. Главная проблема – бюджет. Цены застройщиков  разнятся в нескольких сотен и тысяч долларов. Чтобы хоть как-то разобраться во всем этом многообразии покупается  кипы специальной литературы, просматриваются сотни Интернет страниц, принимаются рулоны факсов и делается бесчисленное множество телефонных звонков. И вот тут-то покупатель понимает, почему по сравнению с заграницей бассейн в России считается роскошью. Если учесть все транспортные, таможенные и прочие расходы, монтаж и подключение, строительство бассейна получается достаточно затратным предприятием.

Несмотря на высокую стоимость строительства качественного бассейна, стоимость дома как объекта при продаже увеличивается несильно. При этом бассейны диверсифицируются по классам и типам. К примеру, в Подмосковных загородных домах распространены бассейны так называемого «эконом-класса».

Евгения Воропаева, консультант департамента загородной недвижимости компании Paul’s Yard, считает, что сам по себе бассейн не является ценообразующим элементом, так или иначе влияющим на стоимость дома. «Наличие бассейна – это своеобразный бонус. На сегодняшнем рынке за одну и ту же цену можно выбрать как объект с бассейном, так и без него. Основные факторы, от которых напрямую зависит цена дома, - это местоположение, а также наличие и качество отделки», - говорит она. Цена строительства бассейна сильно зависит от используемых материалов.

Существуют 3 принципиально отличных материала: бетон, винил и стекловолокно.  Помимо разницы в затратах на строительство, покупатели должны учитывать и разницу расходов на эксплуатацию. Так, бетон – не только самая старая технология строительства плавательных бассейнов, но и практически самая накладная. Большинство бетонных бассейнов будут требовать ежегодного удаления краски с помощью кислотных растворов. Плюс ко всему, пористая поверхность – идеальное место для размножения бактерий и водорослей. Со временем, из-за движения грунта, бетонный бассейн может потрескаться, и тогда придется заново его отделывать, тратя на это тысячи долларов. Установка бетонного бассейна занимает 30-45 дней, а качество работ зависит от квалификации подрядчика. Самым большим недостатком бассейна такого типа является дороговизна строительства и обслуживания, при котором изначально невозможно составить точную смету расходов.

Виниловые или пленочные бассейны монтируют прямо на месте и  этот процесс может занять до 6 недель. Хотя винил очень устойчив к воздействию химикатов, под действием прямых солнечных лучей он ведет себя по-другому. Со временем он выцветает, пачкается и трескается по углам. Гарантию производители дают обычно только «на швы». Как показывает практика, со временем пленка растягивается и рвется, что требует постоянной ее  замены через определенные промежутки времени. Преимуществами  такого бассейна являются высокая теплопроводность и возможность перевозки в любое время года.

Стекловолоконные бассейны устанавливаются «на века», не требуют ни уборки с применением химикатов, ни периодического ремонта, к тому же на санацию воды расходуется значительно меньше химии. Обычно производители дают гарантию не менее, чем на 50 лет. Самый большой недостаток – заданные формы и размеры. Плюсом  же таких бассейнов являются в тоже время  непродолжительное время установки (от 5 до 7 дней),  а также время ухода: 1 час в неделю (по сравнению с другими типами бассейнов, где это время увеличивается на 5 – 6 часов).

Для того чтобы бассейн правильно работал, необходимо, чтобы он был оснащен специальным оборудованием: осушителем воздуха, насосным оборудованием, фильтровальными установками, системой подогрева воды, подводным пылесосом.
Цена постройки также будет зависеть от самого вида бассейна (сборно-разборный, СПА, стационарный). Наиболее дорогими считаются стационарные бассейны. Их стоимость будет зависеть от выбора покрытия: пленки или плитки.

Особая тема - расходы на эксплуатацию. По словам экспертов, расходы на содержание бассейна, длина которого превышает 8 м – это отдельная статья расходов для владельца дома. Содержание бассейна длиной от 25 м, обходится его владельцу, по предварительным подсчетам, не менее чем в 2000 долларов в месяц. Затраты на строительство бассейна по сравнению с общими расходами на строительство дома невелики. Так, изготовление чаши бассейна длиной 12-15 м в среднем обходится в 7 тыс. долларов. Что же касается отделки (плитка, освещение) и «начинки» (противоток, гейзеры, водопады, фильтры и т. д.), то их стоимость всецело зависит от фантазии заказчика. В среднем, необходимый минимум обойдется в 10-12 тыс. долларов.

Не последнюю роль играет месторасположение бассейна. Размещение бассейна – это очень важный момент, требующий знания специфики подобных сооружений.
Открытый бассейн: цены на пленочный бассейн начинаются от 25 тысяч долларов, что является относительно дешевым вариантом обзавестись своим собственным «морем». Минус в том, что побережье будет не средиземноморским, а все-таки нашим, московским, поэтому бассейн будет эксплуатироваться лишь в теплое время года. Вариант со сдвижными конструкциями или пластиковыми павильонами - это уже нечто среднее между открытым и закрытым вариантом, однако он все равно не обеспечивает возможности эксплуатации бассейна при низких температурах. Кроме того, большинство павильонов не рассчитано на эксплуатацию в наших широтах, вследствие чего иногда они ломаются под действием снеговой нагрузки.

«И все же наиболее комфортным для проживания будет пристроить бассейн к основному зданию: во-первых, не нужно выходить из дома, чтобы попасть в бассейн, а во-вторых, это удобно с точки зрения эксплуатации и поддержания оптимального уровня влажности в жилых помещениях. Не совсем грамотно размещать бассейн в подвале. Вся влага будет оставаться в доме, что грозит появлением грибка. Тем не менее, подобные случаи встречаются довольно часто» - говорит Евгения Воропаева.

Как показывает практика, бассейн – это не только мечта, а в первую очередь –обременение для владельца. При строительстве бассейна необходимо учитывать множество факторов и советоваться с профессионалами. Запроектировать бассейн на крыше – не сложно, а вот эксплуатировать его там, гораздо сложнее. Вдобавок, не стоит забывать про климатические особенности, Подмосковье – это не Майями.