86% офисных помещений класса А арендуют за пределами Садового кольца

Как стало известно Guide to Property, в  октябре  арендные  ставки  для   помещений   класса  А  по  Москве в среднем составили 664 доллара за кв. м в год, что на 19.2% ниже сентябрьского уровня. Об этом сообщают Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko Research. Данное понижение объясняется тем, что около 86% от общего количества сделок с помещениями класса А были зафиксированы в районах за пределами Садового кольца и в строящихся зданиях, где ставки ниже по сравнению с уровнем в Центральном Деловом районе (CBD).

В октябре средняя арендная ставка для помещений класса В составила 462 доллара за кв. м в год, что является понижением на 36,1% по сравнению с уровнем    зафиксированным    в    сентябре.    Сентябрь показал необычно высокие ставки из-за того, что были совершены сделки с качественными помещениями класса В центральных районах (CBD, ZAM) по ставкам около 900-1000 долларов за кв. м в год. В целом тенденции к понижению ставок в классе В не   наблюдается.  

По   прежнему,   большинство   сделок     (55%   от  общего количества сданных и проданных площадей класса В) с помещениями класса В было зафиксировано в районах за пределами ТТК (ОТА), 40% которых были совершены в субрынке Юго-Запад (SW).