Swiss Realty Group продает особняк Blue Pearl в центре Москвы
Как стало известно Guide to Property, Swiss Realty Group выставляет на продажу эксклюзивный особняк Blue Pearl в центре Москвы, на Полянке. Ограниченность предложения подобных проектов на рынке Москвы в последние годы подняла цены на подобную недвижимость в несколько раз, что сделало особняки интересным объектом для инвестиций.
Так, по словам директора по развитию Swiss Realty Group Шершнева Ильи, «цены реальных сделок на лучшие в городе особняки поднялись с 3 – 4 тыс. у.е. за 1 кв. м в 2004 году до 15 – 20 тыс. у.е. за 1 кв. м в начале 2007 года. При этом спрос значительно превышает предложение. На сегодняшний день ряд проектов на рынке выставлен по цене 20 – 25 тыс. у.е. за 1 кв. м».
«Является ли данная цена оправданной – определяет рынок. Рынок эксклюзивной, исторической недвижимости по своей структуре близок скорее к рынку произведений искусства или антиквариата, чем недвижимости», – говорит Шершнев. «Я уверен, что уже очень скоро высокая стоимость подобной недвижимости заставит владельцев с большим пиететом относиться к подобным проектам».
«Еще несколько лет назад снос подобного объекта с целью строительства бизнес-центра считался нормальным явлением. Сегодня крупные офисные проекты уходят за пределы центра города, а позволить себе находиться в зданиях, подобных Blue Pearl могут только очень богатые компании», – замечает господин Шершнев.
Исторический район Замоскворечье динамично развивался и обновлялся в последнее время, в то же время, в районе сохранилось немало памятников архитектуры прежних эпох. Традиции старины, сохранившиеся в планировке и архитектурных особенностях района, отлично сочетаются с современными тенденциями строительства.
В ближайшем будущем власти Москвы намерены превратить Болотный остров, расположенный через реку от здания Blue Pearl, в «Золотой остров». В основе этого амбициозного проекта лежит концепция строительства изолированно элитного жилого района.
Уникальное месторасположение проекта Blue Pearl, выдержанные архитектурные решения и качественная внутренняя отделка, высокоразвитая инженерная инфраструктура и наличие подземного паркинга – идеальные условия для открытия представительства крупной компании, Private Banking или Резиденции в самом центре Москвы.
Как сообщили G2P в пресс-службе Swiss Realty Group, основной задачей проекта Blue Pearl было создание первоклассного и уникального в своем роде особняка, отвечающего всем требованиям, предъявляемым к современным зданиям представительского уровня.