«Инвестиции в недвижимость»
24 июня 2004 г. в рамках выставки «REALTEX - 2004» прошла первая международная конференция «Инвестиции в недвижимость», организаторами которой выступили выставочная компания M.S.I. Fairs & Exhibitions и Московская Ассоциация - Гильдия Риэлтеров.
Конференция «Инвестиции в недвижимость» состояла из трех секций:
1. Регулирование инвестиционной деятельности.
2. Анализ инвестиционной деятельности в секторе недвижимости. Текущее состояние и прогноз развития.
3. Страхование инвестиции в недвижимость.
В рамках первой секции участники конференции смогли послушать доклады Э.К.Трутнева (директора направления "Реформы в сфере недвижимости" Фонда "Институт экономики города"), А.В. Куприянова (руководителя группы маркетинга Департамента инвестиционных программ строительства г. Москвы), В.Н. Урсова (руководителя Комитета по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Москомрегистрации), В.Ю. Забродина (управляющего партнера Capital Legal Services International, L.L.C.). Именно эта секция отличалась наибольшим количеством вопросов со стороны слушателей, что еще раз доказывает необходимость периодического освещения вопросов государственного регулирования сферы инвестиций в недвижимость. Доклад В. Ю. Забродина был посвящен освещению законодательных основ и сложившейся практики приобретения земельных участков для строительства в России.
Вторая секция конференции, посвященная анализу инвестиционной деятельности в секторе недвижимости, объединила большинство докладов. Доклад Г.В. Полторака, члена Совета директоров Московской Ассоциации - Гильдии Риэлтеров и Вице-президента Российской Гильдии Риэлтеров, был посвящен…..
Г.М. Стерник, директор аналитического центра «МИЭЛЬ-Недвижимость», сделал доклад на тему «Рынок жилья России: тенденции изменения в 2004 - 2006 г.г.». В своем дв котором не только приведен анализ предложения квартир в столичных регионах, но и динамика месячных темпов прироста цен на жилье в Москве, сопоставленная с курсом доллара, уровнем цен на нефть.
Овации слушателей сорвал Владимир Пинаев, заместитель директора Jones Lang LaSalle, который сделал презентацию и доклад на тему «Московский рынок офисной недвижимости: текущее состояние и прогноз развития».
Вместо Сергея Рябокобылко, которого многие участники ждали с нетерпением, выступил Дэвид О Хара, Управляющий директор Stiles & Riabokobylko. Дэвид О Хара проанализировал основные тенденции на рынке офисов Москвы и описал текущее состояние московского инвестиционный рынок и тенденции его развития.
М. Гасиев, директор департамента торговых помещений Colliers International (Москва), представил анализ текущего состояния, тенденции развития и инвестиционные возможности рынка торговой недвижимости России.
Даррелл Станафорд, директор компании Noble Gibbons, сделал обзор рынка складских помещений. Джек Келлехер, управляющий директор компании Noble Gibbons, сделал доклад на тему «Российский рынок инвестиций в недвижимость - 2004».
А.С. Чувин, руководитель управления финансирования строительных проектов Сбербанка РФ, представил слушателям свой доклад на тему «О пользе кредита в строительстве и богатстве возможностей по его привлечению».
Во второй же секции конференции выступил И.Е. Шершнев, директор по развитию Swiss Realty Group. И.Е. Шершнев сделал доклад на тему «Коммерческая ипотека в России. Июнь 2004», в конце которого дал прогноз развития ипотеки на ближайшее будущее.
Большой резонанс вызвало выступление Лукаса Кейси, советника по инвестициям International Finance Corporation, также как и выступление А.А. Закревского, вице-президента ЗАО «Система-Галс», на тему «Инвестиции в российский рынок коммерческой недвижимости».
Последняя секция конференции состояла из докладов А.В. Андреева (заместителя Генерального директора по развитию бизнеса СК «Отечество») и И.В. Джекиева (начальника отдела страхования имущества СК «Отечество») на тему «Страхование как элемент риск-менеджмента в инвестициях в недвижимость».