В 2006 году арендные ставки столичных офисов класса А выросли на 10%

Как стало известно Guide to Property, в 2006 году в сегменте офисной недвижимости столицы сохранялся стабильный рост уровня арендных ставок. Заявленные ставки аренды в среднем выросли на 6–10% на офисные помещения класса «А» и 4–8% на офисные помещения класса «В».

Децентрализация офисного рынка, формирование новых деловых районов, увеличение количества бизнес-парков приводит к тому, что офисный рынок, даже в пределах одного класса, становится все более неоднородным.

Изменение арендных ставок, уровня вакантных площадей, увеличение объемов строительства в рамках одного класса для каждого формата подчиняются разным закономерностям.

По данным обзора рынка коммерческой недвижимости 2006 года компании Praedium, при сравнении форматов офисных объектов самые высокие ставки приходятся на высотные офисные здания, бизнес–центры и офисы в многофункциональных комплексах, наименьшие установлены в бизнес–парках, что является одной из определяющих характеристик данного формата. В ближайшем будущем диапазон арендных ставок в высотных офисных зданиях расширится за счет выхода на рынок объектов программы «Новое кольцо Москвы», строящихся вне центра города и характеризующихся более низкими ставками.