1 млн. кв. м офисных площадей введено в Москве в прошлом году

Как стало известно Guide to Property, объем офисных площадей классов «А», «В», введенный в эксплуатацию в 2006 году, составил ориентировочно 1 млн. кв. м, из них на класс «А» пришлось около 513 тыс. кв. м, а на класс «В» – порядка 487 тыс. кв. м. Всего было заявлено к сдаче в эксплуатацию около 1,36 млн. кв. м качественных офисов.

В 2006 году, как и в предыдущем, наибольший объем введенных в эксплуатацию площадей классов «А», «В» пришелся на зону расположения между Садовым и Третьим транспортным кольцом. В этой зоне офисы классов «А» и «В» распределились практически равномерно.

Второе место по объему строительства офисных площадей приходится на районы между Третьим транспортным кольцом и МКАД, с сохраняющимся преобладанием офисов класса «В». В следующем году доля введенных в эксплуатацию офисов класса А в этой зоне увеличится.

Внутри Садового кольца закономерно преобладает строительство офисов класса «А».

По данным обзора рынка коммерческой недвижимости 2006 года компании Praedium, по формату наибольший спрос традиционно приходится на строительство бизнес–центров. Однако в 2006 году их доля в общем спросе уменьшилась по причине повышения востребованности формата бизнес–парка. Наименьший спрос, по причине узкой группы потребителей, приходится на офисные особняки, соответственно, доля вакантных площадей здесь выше, чем в других сегментах.

В 2006 году ярко проявилась тенденция укрупнения масштаба офисных проектов. Наибольшее число проектов, введенных в эксплуатацию, имели площадь более 20 тыс. кв. м, тогда как в 2005 году наибольшая доля построенных офисных центров была площадью до 6 тыс. кв. м.