Строймонтаж оспорит торги по продаже офисного центра
«Гидроэлектромонтаж» подало в арбитражный суд исковое заявление к «Инженерному центру ЕЭС – Гидропроект, Ленгидропроект, Теплоэлеткропроект, фирма ОРГРЭС» (дочерняя структура РАО «ЕЭС России»). Компания оспаривает торги по продаже общей собственности. «Строймонтаж» в начале 2007 года приобрел акции компании «Гидроэлектромонтаж» (далее – ГЭМ), владеющей частью здания на Малом пр. П.С., 79-83. Пятиэтажка сегодня используется как офисный центр низкого уровня. Здание площадью 12 тыс. кв. м находится в общедолевой собственности. И хотя большая часть здания принадлежит структуре РАО, ГЭМ, как сособственник, имеет преимущественное право выкупа другой доли.
Как сообщает портал «Квадрум. Недвижимость России», изначально РАО «ЕЭС России» официально заявило о намерении продать свою часть здания. «Гидроэлектромонтаж», имея право преимущественной покупки, направил совладельцу свое предложение (оферту). Однако в начале мая сособственник здания объявил прием заявок от претендентов на покупку и наметил проведение открытого аукциона.
«Строймонтаж» (ГЭМ) считает проведение открытого аукциона по продаже третьим лицам доли в общей собственности на здание недопустимой процедурой, противоречащей гражданскому законодательству РФ (принципам и процедуре соблюдения преимущественного права покупки доли сособственниками) и нарушающей права сособственника. Поскольку сособственник (ГЭМ) не давал согласие на проведение торгов, то процедура проведения торгов другим сособственником является незаконной. В соответствии с п.2 ст.250 ГК РФ, продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий. Как заявили в «Строймонтаж», подобных извещений истцу не направлялось, при этом организатор аукциона уже принимает задатки и обещает подписать договор по результатам аукциона. Ответчик предлагает незаконные действия третьим лицам до извещения сособственника и получения от него официального ответа.
Истец считает вышеперечисленное нарушением своих прав и просит арбитражный суд отменить проведение незаконного аукциона, отметили в компании.
«Строймонтаж» намерен выкупить оставшуюся часть здания и заняться его комплексной реконструкцией под бизнес-центр класса B.