Изменение цен на жилую недвижимость за последнюю неделю

Первичный рынок: рост в условиях снижения предложения

По данным Аналитического консалтингового центра холдинга «Миэль», за неделю с 11 по 17 июня 2007 года средняя цена квадратного метра на первичном рынке столицы выросла на 2,9%, составив 5 677 долларов за 1 кв. м.

В Московской области ценовой прирост составил 0,5%. Средняя цена 1 кв. м достигла  1 996 долларов.

По мнению директора Аналитического консалтингового центра холдинга «Миэль» Владислава Луцкова, тенденция к коррекции цен вверх связана с тем, что в апреле-мае 2007 года было зафиксировано некоторое снижение количества предложений. Судя по всему, эта тенденция сохранится и в летний период.

Отложенный спрос – потенциальный источник роста цен

За прошлую неделю, с 11 по 17 июня 2007 года, средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья Москвы зафиксирована на уровне 4 879 долларов за 1 кв. м, что на 0,3% больше, чем на прошлой неделе.

В Подмосковье стоимость 1 кв. м снизилась на 0,4% и составила 2 444 долларов.

По мнению Владислава Луцкова, в ближайшие два месяца на вторичном рынке будет сохраняться стабильность, что связано с сезонным снижением деловой активности. Однако с наступлением осени ожидается активизация спроса и рост цен.

Загородка дорожает

В первом квартале 2007 года на рынке загородной недвижимости Московской области наблюдался ценовой прирост во всех зонах удаления от МКАД. В объектах, расположенных на удалении до 15 км от МКАД, стоимость квадратного метра выросла на 13,3%, составив 2 527 долларов. В зоне 16-39 км эти показатели составили 15,7% и  2 162 долларов за 1 кв. м соответственно. На удалении 31-60 км и 61-100 км от МКАД средняя цена 1 кв. м выросла на 14% и 17%, достигнув 1 439 и 934 долларов соответственно.

Как видно, рынок загородной недвижимости, не в пример остальным сферам рынка недвижимости, растет, что делает его одним из самым ликвидных направлений для инвестиционных вложений.