Темпы роста цен на элитное жилье в Лондоне бьют рекорды
Аналитики компании Knight Frank в Лондоне выпустили индекс роста цен на элитное жилье в центральном Лондоне. По результатам исследования рынка в июне 2007 стало ясно, что средние цены на элитную недвижимость растут, в основном, за счет увеличения спроса на жилье в ценовом сегменте 1-2 млн. фунтов и в сегменте более 4 млн. фунтов (за последние 12 месяцев зафиксирован рост более 43%).
Также цены на дома росли более динамично, чем цены на квартиры. Эта тенденция прослеживается с января 2007 года. Жилая недвижимость в престижных районах SW3 и SW10, стоимостью от 1 млн. фунтов, подорожала более чем на 40% за последний год, обогнав район SW1 по темпу роста цен.
Июнь 2007 года побил целых два рекорда. За месяц цены на элитную жилую недвижимость в Центральном Лондоне выросли на 3,1%, что является самым высоким показателем с момента первого выхода индекса Knight Frank в 1976 году. Второй тренд более показателен: темп роста цен за год составил 34,5%, что является рекордным результатом с 1979 года.
По словам руководителя департамента исследований Knight Frank London Лиама Бейли, «нужно принимать во внимание, что во многом этот рост происходит за счет самых дорогих объектов в элитном сегменте. Индекс показывает, что недвижимость дороже 4 млн. фунтов с прошлого июня выросла в цене на 43%, в то время как жилье дешевле миллиона подорожало только на 1,6% за тот же период. В целом, мы прогнозируем, что за 2007 год вырастут на 25%».
По словам директора отдела элитной жилой недвижимости Knight Frank Moscow Екатерины Тейн, «столь динамичный рост цен на элитную недвижимость центрального Лондона, особенно на самые дорогие объекты, связан с тем, что этот город популярен у богатых людей по всему миру. Это определенный уровень и стиль жизни – быть собственником объекта недвижимости в столице Великобритании. К тому же, как показали совместные исследования Knight Frank London и Citi Private Bank, на фоне общего улучшения благосостояния капиталы самых богатых людей планеты растут гораздо быстрее. А вместе с этим растут и требования к жилью и его цена».
В Knight Frank London считают, что высокая покупательная активность иностранцев в Лондоне положительно влияет на экономическое благосостояние города. В случае ослабления интереса к лондонской недвижимости со стороны частных инвесторов возможным следствием станет увеличение налогов.
