Шуваловский парк хотят превратить в центр отдыха
ФГУП «Всероссийский научно-исследовательский институт токов высокой частоты» (ВНИИТВЧ), который распоряжается Шуваловским парком на правах хозяйственного ведения, разработал концепцию его развития. Как сообщил пресс-секретарь института Андрей Николаев, детальная концепция уже отправлена на согласование в Минпромэнерго и Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом (ФАУФИ). К 2012 году в Шуваловском парке могут появиться аттракционы, спортивный городок, площадка для пикников, банный комплекс, ресторан и велотрасса и конгресс-холл, пишут «Ведомости».
В ВНИИТВЧ ожидают получить ответ в сентябре. После этого институт будет пытаться согласовать концепцию в Комитете по государственному контролю, использованию и охране памятников (КГИОП) и управлении Росохранкультуры. Это необходимо, поскольку два года назад к институту перешли и охранные обязательства на парк, который является памятником федерального значения. Завершить воссоздание парка планируется к 2011 году. Представители КГИОП и Росохранкультуры говорят, что о проекте ВНИИТВЧ ничего не знают.
По подсчетам института, на превращение парка в развлекательный комплекс уйдет 100 млн. долларов. По словам Николаева, у института нет денег даже на благоустройство, бюджетного финансирования на благоустройство парка не поступало уже 17 лет: «Поэтому появилась идея найти для парка инвестора. Если инвестор найдет альтернативный участок для размещения ВНИИТВЧ, институт готов переехать из Шуваловского парка».
Эксперты настроены скептически к инициативе ФГУПа. «Комплекс аттракционов может быть очень прибыльным бизнесом, но для него больше подойдет не парк, а открытая площадка, как у «Диво-острова». Такое мнение высказал «Ведомостям» управляющий партнер «Ай Би Групп» Сергей Игонин. По его словам, реализация проекта в Шуваловском парке осложняется необходимостью согласований с охранными ведомствами.
По мнению управляющего партнера Агентства развития и исследований в недвижимости Игоря Горского, рестораны и аттракционы — слишком консервативные инвестиции: чтобы вернуть вложенные 100 млн. долларов, их будет недостаточно. Быстрее всего окупаются инвестиции в коммерческую недвижимость и жилье, но, если реализовывать такие проекты в Шуваловском парке, он просто перестанет существовать, предостерегает эксперт.