Рост ипотеки опережает официальные прогнозы

Центральный банк вчера опубликовал данные об ипотечном кредитовании в первом полугодии - физическим лицам было выдано ипотечных кредитов на 203 млрд. рублей. Сумма задолженности составила 380,5 млрд. рублей. Таким образом, отмечает «Коммерсант», прогнозы первого вице-премьера Дмитрия Медведева об объеме ипотечного рынка в 2007 году оказались излишне пессимистичными. Напомним, в мае Дмитрий Медведев предположил, что объем ипотечного кредитования в 2007 году составит 300 млрд. рублей.

В тоже время средневзвешенные процентные ставки снижаются (так, на 1 января 2007 года средневзвешенная ставка по кредитам в рублях составляла 14%, а на 1 июля 2007 года уже 13%), а срок кредитования увеличивается (182 месяца на 1 января и 195,8 месяца на 1 июля 2007 г. Средние сроки и ставки ипотечных займов в иностранной валюте практически не изменились. Однако их доля в общей задолженности по ипотеке снизилась с 38% до 33%.

По прогнозу генерального директора Агентства по ипотечному жилищному кредитованию Александра Семеняки, сделанному в мае, объем рынка ипотеки в 2007 году вырастет до 291 млрд. рублей, а к 2010 году до 415 млрд. рублей, пишет «Коммерсант». Что касается средней ставки по кредиту, то, по мнению Александра Семеняки, в 2007 году она снизится до 10,5-11%, а к 2010 году - до 8%.

Между тем, говорить о доступности ипотечного кредита для жителей большинства регионов России пока рано. По данным ЦБ, 20% выданных кредитов приходится на Москву, 8% - на Московскую область, 8% на Тюменскую область, 7% на Санкт-Петербург и 5 % на Ханты-Мансийский АО.