Эспро Инвестмент построит индустриальный парк под Петербургом

Компания «Эспро Инвестмент» планирует построить индустриальный парк «Марьино» рядом с промзоной Нойдорф — Стрельна и Ропшинским шоссе на территории 130 га.

Как пишет газета «Ведомости», данная территория принадлежит ВТБ. Для реализации проекта, будет создан закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости «Промышленная недвижимость» под управлением «ВТБ Управление активами». Объем инвестиций в проект составит 300 млн. долларов.

Согласно проекту, на 42 га планируется построить склады и 8 терминалов класса «А» общей площадью 260 тыс. кв. м. На земельном участке площадью 78 га будут построены промышленные объекты под заказ производственный предприятий.

Как пишет издание, на территории индустриального парка предполагается строительство общественно-делового центра площадью 6 тыс. кв. м, а также технической и рекреационной зоны. Начало строительства намечено на следующий год, на реализацию проекта уйдет пять лет. Срок окупаемости - примерно девять лет.

По мнению экспертов, у этого проекта хорошие перспективы. К тому же выбранная для финансирования проекта форма — создание ЗПИФа недвижимости — позволяет оптимизировать налогообложение.