Спрос на ипотеку в России растет

По оценке специалистов компании «Городской ипотечный Банк», в России в ближайшие три-четыре года объем ипотечного кредитования может достичь 10-15% ВВП, сообщил Интерфакс.

Заместитель председателя правления банка Игорь Жигунов заявил на пресс-конференции в Нижнем Новгороде, что основанием для такого прогноза является исследование ипотечного рынка России в 2006-2007 гг., а также сложившиеся тенденции на рынке ипотечного кредитования.

По результатам анализа рынка, на начало второго полугодия объем выданных банками РФ ипотечных кредитов превысил 13 млрд. долларов, динамика прироста объемов ипотечного кредитования по итогам 2007 г. может превысит 100%, а по отдельным регионам - 150%.

Прирост объемов кредитования связан с активной позицией основных участников рынка - банков, пониманием потребителем самой сути ипотеки, а также со снижением темпов роста цен на жилье и развитием процессов рефинансирования между кредиторами.

Рефинансирование и перекредитование будет актуально в России сейчас и в ближайшие два-три года для тех, кто брал ипотечный кредит три-четыре года назад под 16-18% годовых, тогда как сейчас ставки у большинства банков в рублях составляют 10-11% годовых, сказал Игорь Жигунов.

Ввиду особенностей развития ипотечного рынка, эксперт отметил увеличение сроков кредитования, развитие ипотечных потребительских кредитов под залог имеющейся недвижимости, снижение ставок, а также повышение доступности ипотечного кредита для населения за счет новых программ. В том числе, речь идет о кредитовании без первоначального взноса, программах для заемщиков, которые не могут подтвердить свой доход, а также оформлении ипотечных сделок без страхования жизни и трудоспособности.

Эксперты рынка отмечают в 2007 г. рост объемов кредитования объектов загородной недвижимости - до 10-12%.