Малый бизнес сможет выкупить арендованную им госнедвижимость
Госдума в пятницу приняла в первом чтении законопроект, уточняющий порядок приватизации малым бизнесом арендованной государственной и муниципальной недвижимости. По словам заместителя председателя комитета Госдумы по собственности Дмитрия Саблина, главной задачей законопроекта является государственная законодательная поддержка малого бизнеса. Документ устанавливает преференции для предприятий малого бизнеса на участие в приватизации. Речь идет о введении на определенный срок (до 1 января 2009 года) специального внеконкурсного способа приватизации - выкупа арендованного ими в течение не менее чем трех лет государственного или муниципального имущества.
Как объяснил Саблин, необходимость внесения такого федерального законопроекта обуславливается рядом факторов. «Последней редакцией закона «О приватизации государственного и муниципального имущества» были отменены все льготные способы приватизации, включая и наиболее распространенный в муниципальных образованиях до 2002 года - выкуп арендатором арендуемого государственного или муниципального имущества». Такой способ приватизации позволял существовать и развиваться предприятиям малого бизнеса, которые имели возможность по мере накопления средств выкупать арендованное ими имущество, уточнил депутат. Помимо этого, в соответствии с законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» в срок до 1 января 2009 года должно быть приватизировано «коммерческое» муниципальное имущество, не предназначенное для реализации органами местного самоуправления законодательно предусмотренных публичных функций и полномочий.
В результате одновременного действия этих федеральных законов большинство малых предприятий - добросовестных арендаторов государственного или муниципального имущества, не располагающих необходимыми финансовыми ресурсами для конкуренции на открытых торгах с финансово-промышленными группами и крупными организациями, оказываются не в состоянии сохранить за собой арендуемые площади, объяснил депутат. При этом в настоящее время органы местного самоуправления не вправе предоставлять таким арендаторам какие-либо преимущества.
«Это может привести к сокращению количества малых предприятий, а соответственно возможен рост безработицы в связи с увольнением работников и уменьшение доходной части местных бюджетов по причине сокращения получаемых от малого бизнеса налоговых платежей», - говорит Саблин.
Во избежание возможных негативных последствий для малого бизнеса необходимо принятие данного законопроекта, отметил депутат. Для предприятий малого бизнеса предусматривается преимущественное право на приобретение недвижимого государственного и муниципального имущества по рыночной цене в случае, если площадь арендуемых помещений не превышает 300 кв. м.