Обзор инвестиций в Россию, август 2007 года

Экономика

• Приток капитала в Россию продолжается, В первой половине 2007 года Россия получила 100 млрд. долларов иностранных инвестиций. По данным Росстата 70% инвестиций было получено в форме банковских кредитов (не включая банковский сектор). Продолжился активный рост прямых иностранных инвестиций, значительную долю в их общем объеме составили инвестиции из Голландии. Основной поток инвестированных средств был направлен в энергетический сектор.

Инвесторы

•  Immoeast продает долю в трех объектах недвижимости в Чехии и Эстонии, Интересы компании смещаются в сторону Юго-Восточной Европы и стран бывшего СССР, 43,4% из 6 млрд. евро инвестиций, запланированных на 2007/08 гг„ будет инвестировано в Юго-Восточную Европу и Украину, Immoeast инвестирует в различные сегменты рынка недвижимости на   территории Центральной и Восточной Европы от жилой, офисной, гостиничной и складской недвижимости до гаражей.

• Oppenheiim Immobilien-Kapitalanlagegesellschaft совершил свои первые инвестиции в секторе торговой недвижимости в Центральной и Восточной Европе, Три гипермаркета в Польше были приобретены у компании GE Real Estate, Сумма сделки составила  132 млн. евро.

Под управлением фонда недвижимости Oppenheim и его мажоритарного акционера IVG Immobilien AG находится ряд открытых инвестиционных фондов Германии В настоящий момент фонд управляет активами, стоимость которых составляет 18 млрд. евро.

Девелоперы

• Австрийская R-Quadrat и американская ALG Transportation намерены построить офисно-гостиничный комплекс в Казани. В состав комплекса войдут пятизвездочная гостиница, апарт—отель и офисный центр, Для реализации данного проекта R—Quadrat создала совместное предприятие с российской группой компаний «НУР», Стоимость проекта оценивается в 75 млн. евро.

Основной интерес для R-Quadrat на рынке недвижимости представляют краткосрочные вложения в девелоперские проекты. Компания успешно инвестировала средства в офисные, гостиничные и складские помещения на территории Австрии, Германии, Центральной и Юго-Восточной Европы, а также стран СНГ. Средства находящиеся подуправлением R-Quadrat составляют 300 млн. евро.

• Агрофирма «Белая Дача» продала 51 % акций проекта «Белая Дача Парк» американской девелоперской компании Hines Белая Дача Парк включает в себя жилые, офисные и торговые помещения общей площадью 600 000 кв. м. Предположительно стоимость проекта составит 300 млн. долларов. Начало строительства запланировано на начало 2008 года.

В совместном предприятии Hines представляет закрытый фонд Hines International Real Estate Fund (HREF), Объем фонда составляет 344 млн. долларов. По данным на 31 декабря 2006 г HREF инвестировал в 5 проектов на территории России, Китая и Польши.