АИЖК готово выкупать пулы ипотечных кредитов у региональных банков

«Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК) готово выкупать пулы ипотечных кредитов у региональных банков, которые в связи с дефицитом ликвидности на рынке не могут секьюритизировать пулы ипотечных закладных, сообщил генеральный директор АИЖК Александр Семеняка.

Как отметил гендиректор АИЖК, региональные банки выдавали короткие ипотечные кредиты и накапливали пулы на своем балансе, чтобы в дальнейшем их секьюритизировать, сообщает Интерфакс.

«Но сегодня региональным банкам сложно перекредитоваться, а рынок секьюритизации для региональных банков закрыт. Мы в агентстве в принципе готовы ввести сделки типа РЕПО. Если банк считает, что через год он сможет провести секьюритизацию, то мы можем выкупить пул кредитов с обязательством продать ему пул обратно по истечении года. Таким образом, банк сможет реализовать свои планы по мере восстановления рынка», - сказал Александр Семеняка.

Сделки будут включать две составные части. Банк продает агентству пул закладных, при этом банк и АИЖК заключают договор купли-продажи с исполнением через год. По словам Александра Семеняки, кредиты должны соответствовать стандартам АИЖК. Выкупаемый портфель будет разбит на 6 групп, затем будет оценена доходность пула и определена ставка рефинансирования. Ставки по этим сделкам не будут отличаться от ставок при обычном рефинансировании (10,75-14% годовых).