Ипотечный кризис в США не повлияет на рейтинги российских ипотечных облигаций

Международное рейтинговое агентство Standard and Poor's (S&P) не будет пересматривать рейтинги российских ипотечных облигаций на фоне ипотечного кризиса в США, заявил старший аналитик подразделения структурных финансов S&P Джерард Брин на международной конференции «Ипотечное кредитование в России: инструменты повышения доходности» в четверг в Москве.

Оснований для пересмотра рейтингов ипотечных облигаций нет. Критерии рейтингов «BBB» и выше соблюдаются. Вероятность дефолта заемщиков по ипотечным кредитам не возросла, сообщает Интерфакс.

Расширение спредов и низкая ликвидность облигаций на вторичном рынке не повлияет на рейтинг ипотечных бумаг, сказал он. Пересмотр рейтинга зависит от оценки риска невыплаты купона и номинала облигаций, обеспеченных ипотечными закладными, пояснил Джерард Брин.

Большинство российских облигаций, обеспеченных ипотечными закладными, имеют рейтинги от «ВВВ» и выше, при этом на Западе облигации с рейтингом «BBB» относятся к сегменту subprime. Однако Джерард Брин отметил, что российский рынок ипотеки в силу своей молодости характеризуется высоким кредитным качеством заемщиков и меньшей сегментацией в сравнении с более зрелыми рынками США и Великобритании. Ставки российских ипотечных кредитов в подавляющем большинстве фиксированные (в отличие от ипотечных кредитов с плавающими ставками, выдаваемых в США и Великобритании), что снижает риск дефолта заемщика.