Обзор торговой недвижимости за октябрь 2007 года

•   За период с начала года индекс потребительских цен вырос на 7,5%.

•   В октябре в Москве не было открыто ни одного нового торгового центра.

Торговые центры

•    В Москве по-прежнему наблюдается нехватка качественных торговых площадей.

•    Средний уровень свободных помещений составил 0,19%.

•   Самый высокий уровень свободных помещений был зарегистрирован в Центральном    (CD) и Северо-Западном (СЗ) районах - 0.77% и 0.23% соответственно.

•   Значительное уменьшение количества свободных торговых площадей было отмечено в Северо-Восточном (СВ) районе - с 0.27% в сентябре до 0.02% в октябре.

•   По нашим оценкам, средневзвешенная арендная ставка в торговых центрах в октябре выросла и составила 2 тыс. долларов за кв. м в год (против 1850 долларов за кв. м в год в сентябре).

•   Самые высокие арендные ставки были зафиксированы в Центральном районе (CD) и районе Третьего Транспортного Кольца (ТТК) и составили 3050 и 2750 долларов за кв. м в год.

•   Средневзвешенные арендные ставки возросли в Северо-Западном (СЗ), Северо-Восточном (СВ), Юго-Восточном (ЮВ) и Юго-Западном (ЮЗ) районах и испытали незначительные колебания в Центральном районе (CD) и районе Третьего Транспортного Кольца (ТТК).

 

Торговые коридоры

•   Средний уровень арендных ставок по двенадцати лучшим торговым коридорам понизился с 1951  долларов за кв. м в год в сентябре до 1764 долларов за кв. м в год в октябре.

•   Уровень свободных помещений по двенадцати лучшим торговым коридорам повысился в октябре до 8,48%, в то время как в сентябре этот показатель был равен 6,77%.

•   Общее предложение в октябре по двенадцати лучшим торговым коридорам составило примерно 31 412 кв. м.

•  Самый высокий уровень свободных площадей был зарегистрирован на Ленинградском проспекте (21,14%), 1-ой Тверской-Ямской улице (12,60%) и улице Арбат (10,65%).