Самые дорогие торговые площади – на Пятой Авеню
Пятая Авеню на Манхеттене – самый дорогой рынок торговых площадей, где цены за 1 кв фут впервые поднялись над отметкой 1500 долларов, по сообщению компании Cushman & Wakefield.
В среднем, аренда небольшого магазина площадью 1000 кв. футов (примерно 90 кв. м), находящегося в «золотом коридоре» Пятой Авеню, т.е. между 49-й и 59-й улицами, обойдется теперь в 1,5 млн долларов в год – на 11% больше, чем в прошлом году. Эти цифры приводит Cushman & Wakefield в ежегодном обзоре «Главные улицы мира».
Несмотря на то, что уровень потребительских расходов в США снижается, ставки аренды в Нью-Йорке растут - город привлекает зарубежных покупателей низким курсом доллара. Джон Строн, возглавляющий в компании отдел мирового ритейла, говорит, что Пятая Авеню, как и Елисейские Поля в Париже, это привычное место шоппинга богатых покупателей. «На наших глазах формируется мировой список самых популярных мест, где принято делать покупки, – сказал г-н Строн. – Они привлекают покупателей со всего мира, которые не ленятся слетать на другой конец земного шара».
Вторым в рейтинге Cushman & Wakefield идет улица Causeway Bay в Гонконге (1,213 долларов за кв. фут), на третьем месте Елисейские Поля (922долл./кв.фт), на четвертом – New Bond Street в Лондоне (814 долл./кв.фт). В том же порядке эти города стояли и в прошлогоднем списке.
За последние пять лет арендные ставки в магазинах, расположенных на первых этажах Пятой Авеню, выросли вдвое, с 750 долл./кв.фт до 1500 долл./кв.фт, говорит Джин Шпигельман, исполнительный директор Cushman & Wakefield.
Самый дорого торговый район Индии, Khan Market в Нью-Дели, за последний год поднялся в этом рейтинге с 24-го места на 16-е. Это – результат нехватки в Индии высококачественных и выгодно расположенных торговых площадей, объяснил Раджниш Махаджан, глава отдела торговых площадей индийского подразделения Cushman. «В этом резкое отличие Индии от других развивающихся рынков, таких, как Китай, где строительные нормы менее строгие, и поэтому построено гораздо больше торговых площадей», – сказал г-н Махаджан.
Самый большой скачок арендных ставок, исчисляющийся в местной валюте, наблюдался в Чикаго на Oak Street – там цена аренды за год удвоилась.
David M. Levitt, Bloomberg
http://www.bloomberg.com/apps/news?pid=20601206&sid=aAxIx24Px3X8&refer=realestate