Правительство США подготовило план по облегчению обслуживания ипотечных кредитов

Администрация президента США Джорджа Буша подготовила план, который позволит облегчить обслуживание кредитов 1,2 млн. американских заемщиков. Это поможет им не лишиться своих домов и из-за неспособности произвести выплаты по ипотеке, пишет The Wall Street Journal. Данная программа предполагает заморозить ставку по ипотечным кредитам на срок в пять лет.

Власти США опасаются, что около 500 тыс. американцев лишатся своих домов, из-за того, что процентная ставка в секторе высокорискованных ипотечных кредитов значительно возрастет в 2008 г. Всего повышение предположительно затронет 1,8 млн. кредитов. План, разработанный Минфином США, предполагает, что кредиторы добровольно заморозят ставки по кредитам, взятым в 2005-2007 гг.

Издание отмечает, что не все заемщики смогут получить помощь от правительства. Ставки по кредитам будут заморожены для тех заемщиков, которые не имеют просрочки выплат более, и те, у кого разница между стоимостью дома и задолженностью не превышает трех процентов. Помощи от правительства не получат те, кто уже рефинансировал ставку по кредиту и те заемщики, в отношении которых уже начала действовать процедура лишения права выкупа закладной. Впрочем, для ряда заемщиков с относительно хорошим кредитным рейтингом будет сделано исключение.

В третьем квартале 2007 г. количество новых дефолтов по ипотечным кредитам в США увеличилось до рекордной отметки с 1972 г. План Буша, в случае его одобрения конгрессом, позволит сократить ущерб, который кризис на рынке жилья может нанести экономике США.

По прогнозам американских экономистов, из-за кризиса рынка жилья, усилившегося в начале 2007 г., совокупная стоимость недвижимости в США снизится на сумму от двух до четырех триллионов долларов. Убытки только финансовых организаций составят около 400 млрд. долларов. Из-за кризиса в США особенно сильно пострадали заемщики с плохой кредитной историей - процентные ставки для них значительно выше, чем для остальных.