Купеческую гавань продадут весной
Торги по покупке «Купеческой гавани» перенесены на весну. Если на январских торгах объект на берегу Финского залива вызвал ажиотажный спрос со стороны девелоперов, то на этот раз интерес к объекту проявил только один участник, сообщает RBC Daily. На следующих торгах стартовую цену планируется уменьшить в два-три раза, а яхт-клуб, который служит обременением, перевести на другую площадку.
Организаторы связывают отсутствие желающих со слишком высокой стартовой ценой. «Аукцион перенесен ориентировочно на март-апрель 2008 года. Мы по-прежнему считаем, что рыночная стоимость этого участка составляет 1 млрд. рублей, — считает гендиректор Фонда имущества Санкт-Петербурга Андрей Степаненко. — Но заявлена слишком высокая стартовая цена. Мы думаем, что ее целесообразно снизить с 300 до 100 млн. рублей. Тогда на торгах мы увидим порядка десяти участников. Кроме того, перенос даты повторных торгов на декабрь был не вполне удачным решением. В это время строители закрывают инвестиционные портфели и занимаются сдачей готовых объектов».
По мнению первого заместителя председателя Комитета по управлению городским имуществом Петербурга Алексея Чичканова, причина низкой активности в том, что участок имеет серьезное обременение в виде яхт-клуба, собственники которого активно выступают против выселения: «Договор аренды земли с ним расторгнут, но фактически он еще занимает эту территорию. Мы ведем переговоры о его переводе на другую площадку, и к марту, когда будут объявлены очередные торги по «Купеческой гавани», надеемся этот вопрос закрыть».
По словам председателя совета директоров Центра юридической поддержки землепользователей Виктора Щелокова, «именно весной рынок земли переживает оживление и, соответственно, цены на нем растут. Думаю, по сравнению с сегодняшним днем в марте цена вырастет процентов на 10—15».
Некоторые аналитики думают, что тогда борьба за «Купеческую гавань» обострится. Так, по мнению директора департамента крупных земельных участков АРИН Натальи Хмельницкой, «Участок интересный, и борьба за него весной будут такая же острая, как и на первых торгах. Петродворцовый район сейчас активно развивается, и цена земли в некоторых местах может доходить до 5—7 тыс. долларов за сотку. А если учесть, что участок имеет выход к заливу, то цена может быть и выше».