БФА девелопмент приобрела здание площадью 6345 кв. м

Компания «БФА девелопмент», арендовавшая здание до 2040 года, вчера победила на торгах Фонда имущества. Она приобрела лот, состоящий из здания площадью 6345 кв. м и участка площадью 1787 кв. м, за 287 млн. рублей при стартовой цене 280 млн. рублей, пишут «Ведомости».

По словам представителя «БФА девелопмент» Валерии Сидоровой,  столь легкая победа для нее неожиданна. Одним из трех ее конкурентов была компания «Тоннель-2001», входящая в состав «Мосметростроя», членом совета директоров которого является бывший владелец ПСБ (с июня 2007 г. — «ВТБ СЗ») Владимир Коган. Компания «БФА девелопмент» создана в 1991 году, и до 2005 года она входила в состав акционеров ПСБ.

По мнению директора департамента инвестиционного консалтинга компании Colliers Int. Николая Казанского, цена в 1800 долларов за 1 кв. м на ул. Восстания ниже рыночной. Исполнительный директор «БФА девелопмент» Александр Кретов обещает, что менять офисный профиль здания его компания не собирается.

Как пишет издание, здание может покинуть крупнейший субарендатор — «ВТБ Северо-Запад», занимающий 3700 кв. м. «Мы давно изучаем различные варианты более рационального размещения головного офиса банка в одном здании площадью до 10 000 кв. м. Рассматривается как долгосрочная аренда, так и приобретение в собственность», — рассказывает предправления банка Дмитрий Олюнин. Смена собственника здания не повлияет на планы банка.

По словам директора отдела консалтинга Praktis CB Алексея Чижова, крупные банки рассматривают для размещения своих офисов зону Невского проспекта и прилегающих улиц, предпочтительно в бизнес-центрах класса А и В+.  Подходящие для «ВТБ СЗ» помещения на рынке есть, но их мало. По данным Praktis CB, аренда БЦ класса А в районе Невского стоит 550-1200 долларов за 1 кв. м в год.

«У нас бессрочный договор с банком», — говорит Кретов. Но если «ВТБ СЗ» съедет, компания сама займет часть освободившихся помещений, а остальное сдаст в субаренду.