Ставки продолжают расти на рынке аренды недвижимости
По данным экспертов Penny Lane Realty, в первом квартале этого года наибольший рост количества сделок на рынке аренды жилья произошел в сегменте квартир с арендной ставкой от 3 000 до 5 000 долларов.
Так, по сравнению с началом прошлого года, увеличение в этом сегменте составило 52%. В бюджете до 3 000 долларов в месяц количество сделок снизилось на 14%, что объясняется «вымыванием» с рынка дешевых квартир. В сегменте от 5 000 до 10 000 долларов в месяц зафиксировано увеличение числа сделок на 4-6%.
Увеличение спроса, по данным аналитиков Penny Lane Realty, происходит, прежде всего, за счет притока иностранных арендаторов. Так, если к началу прошлого года около 55% заявок на аренду квартир поступало от российских граждан, то в этом году соотношение изменилось в пользу зарубежных специалистов. Теперь только 47% заявок исходит от российских арендаторов.
«Стабилизация российской экономики, рост производства, а также, недавно прошедшие, выборы президента РФ вызвали всплеск интереса со стороны иностранных компаний, желающих внести свой вклад в развитие экономики и инфраструктуры страны. Что, безусловно, привлекло большое количество иностранных специалистов не только в столицу, но и в регионы России. Например, в такие ранее отстающие в этом плане, как Южно-Сахалинск и другие - с бурно развивающейся нефтяной и газовой добывающей промышленностью, а также промышленностью добычи цветных металлов» - рассказывает директор департамента аренды квартир Penny Lane Realty Андрей Садо.
«Если, отмеченная нами тенденция не изменится, то мы ожидаем увеличение спроса со стороны иностранных арендаторов еще на 15%. Все это, а также увеличение стоимости квадратного метра на рынке элитной недвижимости и колоссальный дефицит качественных предложений, приведет к очередному повышению арендных ставок. Даже если предположить, что в этом году реализуются и будут предлагаться в аренду проекты, среди которых комплекс «Динамо», башни «Федерация» и «Империя Тауэр» в Москва-Сити, вряд ли объем предложения на рынке аренды элитной недвижимости превысит спрос», - отметил Андрей Садо.