Обзор рынка жилой недвижимости Московского региона с 21 по 27 апреля 2008 года

По данным аналитического отдела БН «Агент 002» за прошедшую неделю квартиры эконом-класса подорожали на 0,7%. Теперь средняя стоимость 1 кв. м в этом сегменте превышает 5 500 долларов. Объем предложения в экном-классе продолжает снижаться.  За прошедший период количество объектов уменьшилось еще на 1,8% и составляет 13 000 объектов.

Рынок новостроек на прошедшей недели охарактеризовался значительным снижением стоимости 1 кв. м в эконом-классе на 5,8%. В долларовом эквиваленте цена 1 кв. м уменьшилась на 24 долларов и находится на отметке 3 636 долларов. Предложение в этом классе увеличилось на 24,5% - 860 объектов.

Прирост предложения наблюдался и в других сегментах. Так, в бизнес-классе количество квартир увеличилось на 2,1% - 940 объектов, а элитных стало больше на 4,9% - 1 000 объектов. Стоимость 1 кв. м в элитном и бизнес-классе изменилась не существенно – 0,1 и 0,5% соответственно и составляет 16 696 долларов и 6 579 долларов.

На этом фоне, прекратился рост стоимости 1 кв. м в Подмосковье. В сегменте новостроек цена не изменилась и остается на уровне 2 779 долларов, а на вторичном рынке 1 кв. м подорожал на 0,1% (3 564 долларов). В обоих сегментах предложение снизилось, новостроек стало меньше на 12,1% (2 030 объектов), а квартир на вторичном рынке на 14,3% (5 970 объектов).