Бизнес-центр с видом на Волгу откроется в Саратове в 2010 году

Компания London Consulting & Management Company | LCMC разработала концепцию нового бизнес-центра класса «В» в горорде Саратов для «Швейной фабрики №2». Об этом Guide to Property сообщили в пресс-службе компании.

Исследовав саратовский рынок офисной недвижимости, специалисты компании LCMC пришли к выводу, что сегмент бизнес-центров класса «В» является наиболее перспективным и динамично развивающимся. По оценке экспертов, локальный рынок до конца 2012 года не будет насыщен.

Исходя из потенциала земельного участка, 6-этажное и два 4-х-этажных здания будут реконструированы под офисную функцию, еще три – под фитнес-центр. Общая площадь комплекса составит 18 414 кв. м. Открытая парковка будет рассчитана на 400 м/мест. Местоположение будущего комплекса характеризуется близостью к крупным магистралям. Зона влияния бизнес-центра ограничивается зоной 7-ми минутной транспортной доступности, что отчасти определяет арендную ставку для офисных помещений. Она составит 300-620 рублей за 1 кв. м в месяц.

LCMC разрабатывает более детальную концепцию одного из зданий – блока «В». Это 7-этажное здание с мансардой общей площадью 8 092 кв. м, при этом арендопригодная площадь составит 5 520 кв. м. Территория прилегающего земельного участка (1 250 кв. м) будет полностью огорожена и снабжена постом охраны и шлагбаумом.

Согласно концепции LCMC, на 1-м этаже расположится рецепция по приему посетителей и корреспонденции, лифтовой холл, огражденный турникетами, а также  европейская столовая и мини-зона рекреации. Большую часть первого этажа займут 7 торгово-офисных помещений. 2-7 этажи полностью отводятся под типовые офисные помещения, офисы повышенной комфортности расположатся в мансарде. Данный этаж будет иметь сплошное остекление и прекрасный вид на Волгу.

Ввод бизнес-центра в эксплуатацию состоится в 2010 году.