Новый торгово-офисный комплекс в Липецке выставлен на продажу

Компания «Миэль-Коммерческая Недвижимость» продает торгово-офисный комплекс, расположенный в центре Липецка на ул. Советская, д. 33. Об этом Guide to Property сообщили в пресс-службе компании.

В настоящее время в Липецке наблюдается недостаток современных торговых и офисных помещений. В большей степени торговые объекты города  представлены магазинами советских времен и переоборудованными нежилыми помещениями. Также активно развивается формат street-ритейла (улица Советская, проспект Победы и площадь Победы), объем которого продолжает расти за счет перевода жилых помещений на первых этажах в нежилой фонд и последующей их реконструкцией под коммерческую недвижимость. Также остро выражена нехватка  современных офисных площадей.

В центральном районе Липецка арендные ставки на торговые помещения в торговых центрах, встроено-пристроенных помещениях в среднем составляют до 1 300 долларов за 1 кв. м в год, а  стоимость 1 кв. м варьируется в пределах 3 500 долларов.

В настоящее время в центральной части Липецка «Регион-Книга-Библиосфера» завершила строительство нового торгово-офисного комплекса общей площадью 3 120 кв. м. Комплекс располагается на первой линии домов по адресу ул. Советская, д.33. 

Первый и второй  этажи отведены под торговые помещения; 3 этаж и мансардный предназначены для размещения офисов. Площадь каждого этажа составляет от 610 до 676 кв. м.  Инфраструктура  комплекса включает паркинг  на 40 м/м.

Стоимость объекта составляет 240 млн. рублей.

Потенциальными покупателями объекта могут выступить как федеральные  ритейлинговые сети, еще не представленные в г. Липецке, так и частные инвесторы, желающие приобрести интересный торговый объект в центре города с целью последующей сдачи в аренду.