Обзор рынка офисной недвижимости Москвы за июль 2008 года

Арендные ставки офисных зданий класса «А» продолжают расти. К примеру, в прайм субрынках базовая арендная ставка выросла с 1 470 долларов (июнь) до 1 615 долларов (июль), что составляет около 10% месячного роста. Это может быть объяснено закрытием нескольких сделок в наиболее дорогих зданиях, таких как Silver City, Voentorg, Lotte Plaza, Butik-Office и др.

Объем нового строительства так и остается низким, было построено всего 77 тыс. кв. м офисных площадей класса «B». В июле месяце на рынок не вышло ни одного здания класса «А». В случае продолжения такой ситуации в сентябре, это может стать первым признаком следствия кризиса ликвидности.

Высокий уровень вакантных площадей остается в Сити (23,8%) и на юго-востоке (35,3%) по сравнению с общим числом вакантных площадей по Москве (9,3%).