Ипотека для офиса

15 сентября компания «Кредитконсалтинг» презентовала новую услугу – «Коммерческая ипотека». Она не является кредитованием в привычном банковском понимании, а представляет собой удобную схему финансирования владельцев и покупателей коммерческой недвижимости. Среди ее основных преимуществ – лояльность к финансовому состоянию юридического лица заемщика, возможность финансирования недостроенных либо недооформленных объектов, а также экономия времени (за счет отсутствия регистрации как при стандартных ипотечных сделках) и средств (из-за отсутствия нотариального оформления). Следует отметить, что «Кредитконсалтинг» стала первой компанией, начавшей кредитование приобретения объектов коммерческой недвижимости.

Схема финансирования покупки отдаленно напоминает лизинговую сделку, где «предметом лизинга» выступают акции или доли юридического лица, на которое оформляется недвижимость. Условия кредитования: ставка – 13-17 % годовых в валюте и 16-20 % годовых – в рублях. Срок кредитования – до трех лет. Время первичного рассмотрения заявки – 3 дня, срок оформления сделки – от 3 недель до 1,5 месяцев. При этом рыночная стоимость объекта должна начинаться от 1 млн. долларов. «Кредитконсалтинг» работает по данной схеме уже год и за это время было успешно проведено 15 подобных сделок.