Цены продолжают снижение

По данным аналитического отдела Бюро Недвижимости «Агент 002» первая неделя осени продемонстрировала усиливающуюся коррекцию цен в различных сегментах. Так, стоимость квадратного метра в  эконом-классе составила  5760 долларов, что на 1 доллар ниже по сравнению с предыдущей неделей, а количество квартир, выставленных на продажу, снизилось на 0,3 %.

Стоимость квадратного метра снизилась и в бизнес-классе на 0,14% и теперь составляет  8 783 долларов. Количество квартир увеличилось на 2,3%.

В элитном сегменте стоимость  «квадрата»  снизилась на 0,15 %, что соответствует  15 963 долларов, а предложение прибавило 2,6 %.

Вторую неделю подряд первичный рынок демонстрирует снижение цен. На рынке новостроек Москвы в сегменте эконом-класса стоимость квадратного метра также снизилась  на 0,36 % и теперь эквивалентна  4 134 долларов, предложение сократилось на 6,5 %. 

Квадратный метр в бизнес-классе продавался по  6 532 долларов, что на 0,4 % меньше по сравнению с предыдущей неделей, а объём предложения увеличился на 5,7 %.

 

Элитные новостройки подорожали на 0,1 %. Стоимость квадратного метра здесь  достигла отметки 17551 долларов. А, количество квартир возросло на 1,2 %.

Таким образом, можно с уверенностью говорить об усиливающейся коррекции рынка жилой недвижимости. Это обусловлено несколькими факторами: резким ростом курса доллара, снижением спроса во всех сегментах, недоступностью ипотечных кредитов и предстоящим рефинансированием долговых обязательств среди девелоперских компаний.