Россия обогнала Запад по рентабельности

Потенциал вложения инвестиций в коммерческую недвижимость в Росси выше, чем на Западе. Об этом говорил на открывшейся сегодня Международной Конференции "Коммерческая недвижимость Росси: инвестиции и развитие" Эндрю Кингхорн, директор по инвестициям компании Knight Frank.

Западные инвесторы по-прежнему с опаской относятся к вложениям инвестиций в российский бизнес, хотя в целом положительно оценивают политику президента Путина и экономическую ситуацию в стране. "Западные инвесторы заинтересованы во вложении в качественные здания, оснащенные по последнему слову техники, - сказал г-н Кингхорн. - Также нам очень важен прирост капитала арендных ставок".

Сегодня процент доходности от недвижимости в России превышает "среднезападный", хотя тенденция к его снижению для аналитиков рынка очевидна. Еще совсем недавно, по словам г-на Кингхорна, в Восточной Европе рентабельность вкладов была на уровне13-14%, сегодня они снизилась до 7-8%. В России тенденция будет такой же.

Особую надежду инвесторы возлагают на сегмент торговой недвижимости. В Москве на одну тысячу человек приходится всего 60 кв. метров торговых площадей. По сравнению с западом, цифра ничтожна мала.

Аналитик уверены, что экономика Росси и развитых стран будет сближаться и в ближайшее время вырастете не только ВВП, но и финансовая состоятельность арендаторов, от которых и зависит рентабельность вкладов девелоперов.