Критерии отбора участников и помещений для молодежных торгов изменят

Эксперимент по проведению аукциона по определению ставки арендной платы для субъектов малого молодежного предпринимательства показал необходимость внесения изменений в критерии отбора как участников, так и выставляемых на торги помещений. Об этом говорится в сообщении Департамента имущества города Москвы.

«На первых аукционе основным критерием был возраст претендентов, однако практика показала, что этого недостаточно», - говорит дублер заместителя мэра Москвы, руководителя комплекса имущественно-земельных отношений Алексей Толстик.

Принять участие в торгах, состоявшихся 27 ноября в Центральном доме предпринимательства, могли только те предприятия, генеральный директор которых не старше 27 лет, а в штате и составе учредителей преобладают люди моложе 30 лет. В целом, торги прошли успешно: на три лота было подано 24 заявки. По объекту, расположенному на улице Свободы, стартовая цена была превышена в 3 раза, по объекту на улице Судостроительная в 4,5 раза, по объекту на Доброслободской улице в 11 раз. «Однако по последнему адресу договор подписан не был, что, по нашему мнению, связано с неопытностью молодого предпринимателя, который бился за объект, не думая о последствиях. В итоге, узнав, что арендную плату придется вносить сразу за полгода, так как начальная цена была превышена более, чем в 10 раз, он отказался подписывать бумаги», - рассказал Алексей Толстик.

По словам дублера, эксперимент показал, что условия и правила проведения молодежных торгов должны быть откорректированы. «Помимо возрастного ценза, нужно ввести требование к количеству сотрудников компании и срокам ее существования», - считает Алексей Толстик. Территориальным агентствам департамента имущества, по его мнению, необходимо дать поручение выдвигать на молодежный аукцион помещения не только определенной площади (до 100 кв. м), но и приемлемого качества. «В основном, представленные на торги помещения были в очень плохом состоянии и в дальнейшем потребуют от арендаторов капитального ремонта», - говорит он.

Кроме того, Алексей Толстик предлагает установить единую для всех лотов стартовую стоимость арендной платы в размере 1080 рублей за 1 кв. м (минимальная ставка плюс НДС), а также увеличить задаток для участников. «По объекту на улице Доброслободской задаток составлял всего 18 100 рублей. Это, безусловно, повлияло на чересчур азартное поведение победителя торгов, который в итоге не подписал договор», - говорит он.