Офисно-высотный бум достигнет пика в 2007 году

«Офисно-высотный бум достигнет своего пика в 2007 году», - такой прогноз сделал исполнительный директор компании «Stiles&Riabokobylko» Сергей Рябокобылко на Второй всероссийской конференции по проблемам рынка недвижимости.

По его мнению, именно к этому моменту инвесторы совместно со столичными властями начнут активную застройку площадей «Москва-Сити», а если еще будет построена знаменитая башня «Россия», то это приведет к существенному снижению цен на аренду. При этом было резонно отмечено, что высотное офисное строительство – это, в основном, так называемые «длинные деньги», сверхбыстрой отдачи от него ждать нельзя. Следовательно, на этом рынке будут играть крупные компании, которые могут себе позволить настолько длительное «замораживание» необходимых сумм.

На сегодня среднерыночная ставка доходности сдачи офисов в аренду – 18% годовых, а по прогнозам г-на Рябокобылко за счет ввода необходимого количества офисных площадей она может снизиться на 4-5%. Такие игроки, как «Капитал Групп», «Техинвест», «Северстальтранс» и некоторые другие, уже заявили о самых серьезных намерениях в отношении «Москва-Сити».